除北上廣深之外,昆明是房企重點投資布局的城市
除北上廣深之外,昆明是房企重點投資布局的城市
近日,中指研究院發(fā)布《2023中國地級以上城市房地產開發(fā)投資吸引力研究報告》,綜合考慮人口產業(yè)交通、地方政府負債率、外貿依存度以及500強企業(yè)數量等指標,對全國297個地級以上城市進行評價。報告顯示,2023年北京、上海、深圳和廣州四個一線城市房地產投資吸引力排名位列前四,杭州、成都、南京、蘇州、武漢、西安則依次排在前十行列。要衡量一個城市的住房需求空間,首要指標是人口規(guī)模和人口質量。2022年末,全國總人口出現60多年來首次下降,人口總量紅利減弱,生育政策、落戶政策、人才引進政策等也進一步影響著人口的流向。新環(huán)境下房企如何擇機生存,中指研究院表示,企業(yè)要優(yōu)選城市優(yōu)選板塊,在不確定的市場環(huán)境中把握相對確定的市場機會,并不斷提升產品力與服務力。核心一二線城市、長三角和珠三角優(yōu)勢三四線城市集聚資源能力突出,房地產開發(fā)投資潛力較大。
圖片來源:搜狐焦點昆明站
(資料圖片)
官渡區(qū)教育實力薄弱其實是種偏見
最近的高考潮引發(fā)學校的又一輪熱議,其實昆明幾個片區(qū)的教育資源都不賴。根據記者統(tǒng)計,官渡區(qū)引入的省內外名校至少有13所,包括好幾所師大附屬學校和云大附屬學校,名單如下:這個名單上還不包括同樣屬于引入名校,但已經改為獨立辦學并更名的北大附中云南實驗學校、中華小學海倫國際學校等,但即便如此,就引入的名校數量來說,官渡區(qū)基本上在各區(qū)中算數一數二了。既然如此,為什么外界會有官渡區(qū)好學校并不多的刻板印象內,這是因為一方面,官渡區(qū)引入的名校中曾經大多數屬于民辦性質,收費高昂不說,招生范圍也不局限于官渡區(qū),只是辦學地點在官渡區(qū)。另一方面,官渡區(qū)轄區(qū)廣大,建成區(qū)面積也高居昆明第一,達173平方公里,幾乎是五華區(qū)的3倍,西山區(qū)的兩倍,同時人口也排名各區(qū)第一,常住人口達162.3萬人,這讓官渡區(qū)的教育需求也比其他區(qū)要大得多。另外,官渡區(qū)面積廣大,城市建設力度也大,不斷有新的開發(fā)重點區(qū)域涌現,可是辦教育是個長期過程,無論是培育名校還是引入名校,都涉及巨大的資金投入和時間成本,很難一蹴而就。
圖片來源:云南房網
總面積約 1661 平方公里,昆明將構建"顯山露水"城市空間
日前,昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《環(huán)滇池空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃(修編)》公示,向社會公開征求意見。公示期為30日(自2023年6月15日至2023年7月14日)。本專項規(guī)劃是為構建昆明顯山露水的城市空間形態(tài),突出昆明山水環(huán)境特征,保護歷史文化特色,提升城市空間品質,以“見格局、轉方式、促升級”為導向,更好地塑造昆明城市天際線特色,凸顯昆明城市空間形態(tài)管理的“大格局、大韻律、大規(guī)則”。滇池周邊可視的最外層山體的山脊線圍合的區(qū)域,總面積約 1661 平方公里。以望山見水為原則,保護滇池湖盆地的地形特征和城市周邊的山水輪廓,對城市景觀風貌敏感的臨湖臨山區(qū)域進行建設活動控制,建設活動應以山體保護與生態(tài)修復為主。
圖片來源:昆明規(guī)劃建設
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