除北上廣深之外，昆明是房企重點投資布局的城市

2023-06-26 21:27:37 來源：云南樓市風(fēng)云官方

除北上廣深之外，昆明是房企重點投資布局的城市

近日，中指研究院發(fā)布《2023中國地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報告》，綜合考慮人口產(chǎn)業(yè)交通、地方政府負債率、外貿(mào)依存度以及500強企業(yè)數(shù)量等指標(biāo)，對全國297個地級以上城市進行評價。報告顯示，2023年北京、上海、深圳和廣州四個一線城市房地產(chǎn)投資吸引力排名位列前四，杭州、成都、南京、蘇州、武漢、西安則依次排在前十行列。要衡量一個城市的住房需求空間，首要指標(biāo)是人口規(guī)模和人口質(zhì)量。2022年末，全國總?cè)丝诔霈F(xiàn)60多年來首次下降，人口總量紅利減弱，生育政策、落戶政策、人才引進政策等也進一步影響著人口的流向。新環(huán)境下房企如何擇機生存，中指研究院表示，企業(yè)要優(yōu)選城市優(yōu)選板塊，在不確定的市場環(huán)境中把握相對確定的市場機會，并不斷提升產(chǎn)品力與服務(wù)力。核心一二線城市、長三角和珠三角優(yōu)勢三四線城市集聚資源能力突出，房地產(chǎn)開發(fā)投資潛力較大。

圖片來源：搜狐焦點昆明站

(資料圖片)

官渡區(qū)教育實力薄弱其實是種偏見

最近的高考潮引發(fā)學(xué)校的又一輪熱議，其實昆明幾個片區(qū)的教育資源都不賴。根據(jù)記者統(tǒng)計，官渡區(qū)引入的省內(nèi)外名校至少有13所，包括好幾所師大附屬學(xué)校和云大附屬學(xué)校，名單如下：這個名單上還不包括同樣屬于引入名校，但已經(jīng)改為獨立辦學(xué)并更名的北大附中云南實驗學(xué)校、中華小學(xué)海倫國際學(xué)校等，但即便如此，就引入的名校數(shù)量來說，官渡區(qū)基本上在各區(qū)中算數(shù)一數(shù)二了。既然如此，為什么外界會有官渡區(qū)好學(xué)校并不多的刻板印象內(nèi)，這是因為一方面，官渡區(qū)引入的名校中曾經(jīng)大多數(shù)屬于民辦性質(zhì)，收費高昂不說，招生范圍也不局限于官渡區(qū)，只是辦學(xué)地點在官渡區(qū)。另一方面，官渡區(qū)轄區(qū)廣大，建成區(qū)面積也高居昆明第一，達173平方公里，幾乎是五華區(qū)的3倍，西山區(qū)的兩倍，同時人口也排名各區(qū)第一，常住人口達162.3萬人，這讓官渡區(qū)的教育需求也比其他區(qū)要大得多。另外，官渡區(qū)面積廣大，城市建設(shè)力度也大，不斷有新的開發(fā)重點區(qū)域涌現(xiàn)，可是辦教育是個長期過程，無論是培育名校還是引入名校，都涉及巨大的資金投入和時間成本，很難一蹴而就。

圖片來源：云南房網(wǎng)

總面積約 1661 平方公里，昆明將構(gòu)建"顯山露水"城市空間

日前，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《環(huán)滇池空間形態(tài)與城市天際線控制規(guī)劃（修編）》公示，向社會公開征求意見。公示期為30日（自2023年6月15日至2023年7月14日）。本專項規(guī)劃是為構(gòu)建昆明顯山露水的城市空間形態(tài)，突出昆明山水環(huán)境特征，保護歷史文化特色，提升城市空間品質(zhì)，以“見格局、轉(zhuǎn)方式、促升級”為導(dǎo)向，更好地塑造昆明城市天際線特色，凸顯昆明城市空間形態(tài)管理的“大格局、大韻律、大規(guī)則”。滇池周邊可視的最外層山體的山脊線圍合的區(qū)域，總面積約 1661 平方公里。以望山見水為原則，保護滇池湖盆地的地形特征和城市周邊的山水輪廓，對城市景觀風(fēng)貌敏感的臨湖臨山區(qū)域進行建設(shè)活動控制，建設(shè)活動應(yīng)以山體保護與生態(tài)修復(fù)為主。

圖片來源：昆明規(guī)劃建設(shè)

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