比科技股還猛!華爾街稱美國房地產(chǎn)建筑商未來12個月漲勢仍然可觀
【資料圖】
智通財經(jīng)APP獲悉,美國今年房屋建筑股的漲幅甚至超過了人工智能推動的科技熱潮,據(jù)分析師們的預(yù)測,這種強(qiáng)勢表現(xiàn)可能還會繼續(xù)下去。
華爾街的價格目標(biāo)顯示,預(yù)計未來12個月美國房地產(chǎn)建筑商的回報潛力為16%,領(lǐng)先于大盤和科技股為主的納斯達(dá)克 100 指數(shù)的 13%。2023 年建筑商股票飆升 47%,已經(jīng)超過納斯達(dá)克指數(shù) 41% 的漲幅。
今年迄今為止,MI家居(MIHO.US)和Green Brick Partners (GRBK.US)的股價已經(jīng)翻了一番以上。盡管過去幾十年來的高利率一直阻礙著二手房銷售,但市場對經(jīng)濟(jì)衰退的擔(dān)憂正在減弱,分析師們對房地產(chǎn)建筑商的收益前景持樂觀態(tài)度。
摩根大通的分析師Michael Rehaut寫道:“在利率繼續(xù)穩(wěn)定的情況下,除非出現(xiàn)中等或大型經(jīng)濟(jì)衰退,否則我們預(yù)計在未來兩年內(nèi),賬面價值將有穩(wěn)定增長,財務(wù)狀況非常健康。房地產(chǎn)建筑股票應(yīng)該繼續(xù)因為穩(wěn)固的基本面而受益。”
目前,制造房車和移動住宅的卡寇工業(yè)(CVCO.US)具有最高的預(yù)期回報,其次是Meritage Homes(MTH.US)、Tri Pointe Homes(TPH.US)和行業(yè)巨頭霍頓房屋(DHI.US) 。值得注意的是,奢華住宅建筑商托兒兄弟(TOL.US)上周二發(fā)布了其第三季度的財報后,有20名分析師預(yù)測該公司平均回報大約為14%。即使該股一直上漲,但是仍然不被嚴(yán)重高估。在周一,該集團(tuán)14天的RSI指數(shù)接近了近一年來的超賣信號,然后股票仍連續(xù)三個交易日反彈。
周三,數(shù)據(jù)顯示,7月份購買現(xiàn)有住房的合同簽訂數(shù)連續(xù)第二個月意外上升。但這個反彈仍然不足以讓潛在的購房者相信二手房市場正在好轉(zhuǎn)。
根據(jù)Pantheon高級美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kieran Clancy指出,直到今年晚些時候或明年初,待售住房銷售將保持低迷,直到按揭利率大幅下降。與此同時,房地產(chǎn)建筑商繼續(xù)提供激勵措施,以減輕利率上升帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
花旗銀行Anthony Pettinari預(yù)計,如果利率繼續(xù)上升,房地產(chǎn)建筑商將犧牲價格,同時加大激勵措施來保持增長步伐。此外,他更表示,只要利率保持在高位,利率下調(diào)就可能仍然是建筑商定價策略的關(guān)鍵要素。
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