佛山獅山博愛湖、丹灶大金智地地塊遭撤牌原定于本月網(wǎng)拍

2023-08-24 18:49:33 來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月24日消息，原定于本月網(wǎng)拍的獅山博愛湖地塊和丹灶大金智地地塊紛紛終止網(wǎng)上掛牌交易。

此前22日，佛山市公共資源交易中心發(fā)布補(bǔ)充公告，原定于8月25日出讓的南海區(qū)獅山鎮(zhèn)紅星路南側(cè)地段TD2023（NH）WG0029地塊，保證金繳納截止時(shí)間以及出讓時(shí)間延后一個(gè)月，競(jìng)拍時(shí)間調(diào)整至9月25日。

據(jù)了解，該地塊曾于今年2月掛牌，后出讓前撤牌。7月再度掛牌，起價(jià)從8.13億元下調(diào)3316萬(wàn)元至7.79億元，即樓面起價(jià)7350元/㎡下調(diào)300元/㎡至7050元/㎡，降幅約4%。另外取消了配建建面5637㎡幼兒園（不計(jì)容）的要求。

出讓文件顯示，該地塊總占地面積47903.83㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、公園與綠地，建筑限高80米。整個(gè)項(xiàng)目總投資額不低于3.87億，須于1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

此外，丹灶大金智地地塊原定于9月28日網(wǎng)拍，地塊起拍總價(jià)7.18億元，折合起拍樓面價(jià)約3789元/㎡。

出讓文件顯示，地塊占地面積約83277.43㎡，共劃分為ABC區(qū)，A區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地；B區(qū)為城鎮(zhèn)住宅用地；C區(qū)為公園與綠地。其中，A區(qū)面積約67844.63㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于27%，建筑限高80米；B區(qū)面積約13334.09㎡，容積率不高于1.5，建筑密度不高于25%，建筑限高18米；C區(qū)面積約2098.71㎡。

值得注意的是，文件要求，B區(qū)、C區(qū)占地對(duì)應(yīng)地下空間歸丹灶政府所有，土地競(jìng)得人不得利用開發(fā)。

按照規(guī)劃，該地塊除了須配套社區(qū)用房、體育設(shè)施等常規(guī)配套外，還須在B區(qū)配建一所18班幼兒園，計(jì)容建筑面積≥5638㎡。宗地的開發(fā)投資總額不低于6.78億元，須于1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

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