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圖片來源：圖蟲創(chuàng)意

為積極維護(hù)公司債券價格穩(wěn)定，增強(qiáng)投資者信心，8月28日，重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司（下稱“龍湖拓展”）發(fā)布公告稱，公司股東成都兆江企業(yè)管理有限公司將按照交易場所交易規(guī)則，以市場化方式在二級市場購買龍湖拓展公司債券（企業(yè)債券）。購買總規(guī)模不超過人民幣5億元。

此前，“20龍湖4”于8月18日盤中突然下跌，直接觸發(fā)臨時停牌，但驚奇的是，始作俑者僅為1手賣單，總成交金額為6.7萬元。

“利用交易所競價交易系統(tǒng)債券流動性不足的漏洞，1手的成交量就可以砸到臨時停牌，所成交的價格可能導(dǎo)致價格失真。”某債券從業(yè)人士表示，目前市場對地產(chǎn)行業(yè)信心不足，地產(chǎn)債價格突然間較大波動，很容易帶來恐慌并引發(fā)次生影響。當(dāng)日，龍湖集團(tuán)股價下跌5個點(diǎn)。

無獨(dú)有偶，在2022年10月18日，金地系債券也曾遭到集體殺跌。當(dāng)日，“21金地01”收盤下跌20.42%；“21金地03”收盤下跌28.59%，盤中二次臨停；此外，“21金地04”則因為尾盤一手4.3萬元的賣單，暴跌52.22%。在股票市場上，金地集團(tuán)當(dāng)日報收9.89元，全天下跌3.23%，跑輸上證指數(shù)超過3個百分點(diǎn)。

上述債券從業(yè)人士表示，隨著資本市場對行業(yè)信心的減弱，機(jī)構(gòu)做空國內(nèi)上市公司的現(xiàn)象并不罕見。在遭遇做空后，回購成為很多現(xiàn)金流充沛企業(yè)的主要應(yīng)對方式。

該人士表示，用回購債券的方式，房企也是希望避免做空事件再次出現(xiàn)。據(jù)上海證券交易所資料顯示，龍湖拓展存續(xù)的公司債券（企業(yè)債券）有16龍湖02、16龍湖04、G17龍湖2等22支，合計322.4億元，到期時間從2023年11月至2030年1月，平均票面利率為3.92%。

8月18日，龍湖集團(tuán)發(fā)布2023年度中期業(yè)績報告，實現(xiàn)營業(yè)收入620.4億元，股東應(yīng)占溢利為80.6億元，剔除公平值變動等影響后之股東應(yīng)占核心溢利同比增長0.6%至65.9億元，公司在手現(xiàn)金達(dá)到724.3億元，截至8月18日，現(xiàn)金短債倍數(shù)達(dá)到2.6倍，融資渠道通暢，在整個H股中表現(xiàn)尚佳。穆迪、標(biāo)普、惠譽(yù)三大國際評級機(jī)構(gòu)均給予龍湖投資級評級，認(rèn)為公司業(yè)績符合預(yù)期，流動性充足。

基于充足流動性，龍湖年內(nèi)提前償還一筆17億元人民幣的境內(nèi)債券。8月14日，龍湖企業(yè)拓展已將17億人民幣撥入“18龍湖04債券”兌付專戶，至此，龍湖年內(nèi)境內(nèi)到期公司債已基本全部還清，僅余11月到期的1.19億元。龍湖集團(tuán)在今年7月累計償還41.9億人民幣公司債，8月至今共償還41.8億人民幣公司債。

此外，龍湖近期新獲得一筆5年期、31億港幣銀團(tuán)貸款，同時按計劃有序提前歸還海外債務(wù)。將于2024年1月到期的153億港幣銀團(tuán)貸款，目前已提前償還72億港幣，龍湖計劃在年內(nèi)全部提前償還剩余部分。

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