廣州海珠區(qū)東方印刷廠地塊起始價(jià)約20.29億元 出讓面積4.7萬平米
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8月1日，廣州市規(guī)劃和自然資源局披露海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊的出讓公告。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解到，海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊總占地47903.67平方米，計(jì)容建面117869.76平方米，起拍總價(jià)20.2975億元，折合樓面價(jià)約1.72萬元/平方米（未扣除配建）。本次出讓設(shè)定最高限制地價(jià)為233421萬元，競買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競得人。限時(shí)競價(jià)時(shí)間為2023年9月1日15時(shí)起。
該地塊位于海珠區(qū)西部的南石頭街道，工業(yè)大道中以東、江燕路以北，緊鄰廣紙片區(qū)。鄰近地鐵廣佛線燕崗站，同時(shí)該站點(diǎn)還是地鐵11號線與廣佛線的換乘站。地塊周邊在售新房有中旅天辰府，參考價(jià)格約7萬元/平方米；中海江泰里，參考價(jià)格約7.2萬元/平方米。
另悉，地塊競得人須配建琶洲南區(qū)地塊留用地補(bǔ)償安置物業(yè)工程，按照琶洲南區(qū)AH090205等共8個(gè)地塊的《廣州市建設(shè)用地規(guī)劃條件》實(shí)施配建，包含建筑面積約35.3萬平方米的地上留用地補(bǔ)償安置物業(yè)與1617個(gè)地下車位等，建成后，無償移交至廣州市海珠區(qū)政府指定單位。項(xiàng)目總投資暫定人民幣26.94億元，如最終結(jié)算價(jià)小于暫定金額，競得人需將差額退回市財(cái)政，如結(jié)算價(jià)超過暫定金額，超出部分由競得人自行承擔(dān)。
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