好地網(wǎng)8月14日訊（研究員 余依依） 繼閔行梅隴項(xiàng)目拿地9天公示后，今天，綠城三子之一的嘉定南翔項(xiàng)目也公示了規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，距離拿地僅12天。

根據(jù)規(guī)劃公示，項(xiàng)目擬建設(shè)16棟17-26層的高層住宅（11棟17-18層；4棟25-26層，1棟保障房)，并明確標(biāo)明了有游泳池。

項(xiàng)目規(guī)劃圖

(資料圖)

項(xiàng)目用地面積61152㎡，總建筑面積223803㎡，其中住宅建筑面積150496.93㎡，住宅總戶數(shù)1389戶。

12天前（8月2日），綠城搖中嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊，成交總價(jià)48.9億元，成交樓面價(jià)34100元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)62500元/㎡，中小套型比例80%。

該地塊是上海第二批集中供地次輪最火熱的地塊之一，吸引了建發(fā)、華發(fā)、招商&南山、保利、華潤、中海、中國鐵建、中鐵置業(yè)&金茂、象嶼&天安&金新城&同進(jìn)、大家&錢江&杭房&維科、中能建、越秀、綠城、安徽高速、金隅、路勁&西上海集團(tuán)&廈門國貿(mào)、華僑城等17家競(jìng)買人競(jìng)拍，最終綠城幸運(yùn)中簽。

項(xiàng)目所在的南翔板塊，是嘉定無縫銜接上海主城區(qū)的板塊，位于虹橋樞紐10分鐘圈層、中心城30分鐘黃金生活圈內(nèi)。

南翔區(qū)位圖

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)突出，距離地鐵11號(hào)線陳翔公路站不到400米，擁有“雙軌交”（11號(hào)線+嘉閔線）+“雙高速”（滬嘉高速+嘉閔高架）的配置，還有規(guī)劃中的南翔樞紐，未來將是嘉定第一個(gè)3線換乘樞紐，可便捷通達(dá)虹橋、上海市中心等地。

項(xiàng)目周邊不乏優(yōu)質(zhì)商業(yè)，一水之隔，就是上海銷售額前十的商業(yè)——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日開業(yè)，總面積約為34萬平方米，2021年銷售額突破40億大關(guān)。

距離項(xiàng)目1.8公里處還有在建的山姆商店，總投資4.5億元，占地面積25畝，預(yù)計(jì)今年十月份開業(yè)，將成為地區(qū)高端商業(yè)的有益補(bǔ)充，也將進(jìn)一步提升地塊周邊商業(yè)配套能級(jí)。

教育方面，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)就有云翔幼兒園、南翔小學(xué)、南翔中學(xué)等配套，醫(yī)療上則有瑞金醫(yī)院南翔分院這所優(yōu)質(zhì)二甲綜合醫(yī)院，整體生活配套完善，居住適宜。

市場(chǎng)方面，項(xiàng)目周邊二手房價(jià)高，華潤中央公園、好世鳳翔苑二手房價(jià)都在6.5萬左右，與新房仍存在一定價(jià)差。

綠城作為品質(zhì)樓盤開發(fā)商，其作品廣受好評(píng)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目上市時(shí)將熱銷，極有可能觸發(fā)積分。

地塊位置

地塊航拍圖

來源：好地網(wǎng)上海

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