拿地僅12天,綠城南翔項目規劃設計方案出爐,聯動價6.25萬元/㎡
好地網8月14日訊（研究員 余依依） 繼閔行梅隴項目拿地9天公示后，今天，綠城三子之一的嘉定南翔項目也公示了規劃設計方案，距離拿地僅12天。
根據規劃公示，項目擬建設16棟17-26層的高層住宅（11棟17-18層；4棟25-26層，1棟保障房)，并明確標明了有游泳池。
(資料圖)
項目用地面積61152㎡，總建筑面積223803㎡，其中住宅建筑面積150496.93㎡，住宅總戶數1389戶。
12天前（8月2日），綠城搖中嘉定區南翔鎮JDC2-0203單元13-02、16-01地塊，成交總價48.9億元，成交樓面價34100元/㎡，房地聯動價62500元/㎡，中小套型比例80%。
該地塊是上海第二批集中供地次輪最火熱的地塊之一，吸引了建發、華發、招商&南山、保利、華潤、中海、中國鐵建、中鐵置業&金茂、象嶼&天安&金新城&同進、大家&錢江&杭房&維科、中能建、越秀、綠城、安徽高速、金隅、路勁&西上海集團&廈門國貿、華僑城等17家競買人競拍，最終綠城幸運中簽。
項目所在的南翔板塊，是嘉定無縫銜接上海主城區的板塊，位于虹橋樞紐10分鐘圈層、中心城30分鐘黃金生活圈內。
項目交通優勢突出，距離地鐵11號線陳翔公路站不到400米，擁有“雙軌交”（11號線+嘉閔線）+“雙高速”（滬嘉高速+嘉閔高架）的配置，還有規劃中的南翔樞紐，未來將是嘉定第一個3線換乘樞紐，可便捷通達虹橋、上海市中心等地。
項目周邊不乏優質商業，一水之隔，就是上海銷售額前十的商業——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日開業，總面積約為34萬平方米，2021年銷售額突破40億大關。
距離項目1.8公里處還有在建的山姆商店，總投資4.5億元，占地面積25畝，預計今年十月份開業，將成為地區高端商業的有益補充，也將進一步提升地塊周邊商業配套能級。
教育方面，項目1公里范圍內就有云翔幼兒園、南翔小學、南翔中學等配套，醫療上則有瑞金醫院南翔分院這所優質二甲綜合醫院，整體生活配套完善，居住適宜。
市場方面，項目周邊二手房價高，華潤中央公園、好世鳳翔苑二手房價都在6.5萬左右，與新房仍存在一定價差。
綠城作為品質樓盤開發商，其作品廣受好評，預計項目上市時將熱銷，極有可能觸發積分。
來源：好地網上海
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