快看點(diǎn)丨女子花3萬購寶雞40平米住房引關(guān)注本人：已過戶超一年，裝修花4萬多中介稱確有外地人來買“萬元房”

2026-08-11 07:14:31 來源：紅星新聞

近日，一名女子花費(fèi)3萬元在陜西寶雞全款購買了一套40平方米房子的新聞引發(fā)關(guān)注，“女子3萬全款購入寶雞40平米住宅”等話題也登上熱搜。

8月10日，紅星新聞記者聯(lián)系到購買此處住房的呂女士（化姓），她表示去年年初為了吃火鍋而第一次從常住的西安來到寶雞，順手查了一下當(dāng)?shù)胤績r(jià)后發(fā)現(xiàn)有“萬元房”出售，隨后入手了這套房子，后期裝修花費(fèi)4萬多元。

呂女士表示，自己從今年五六月開始，便幾乎每個月從西安開車來寶雞的這套房子里住半個月左右，而自己將入住“萬元房”的感受發(fā)到短視頻平臺上，并非為了“起號”。

【資料圖】

同日，紅星新聞記者查詢后發(fā)現(xiàn)，在一些二手房交易平臺上，寶雞確實(shí)有個別5萬元以下的房子出售，但幾乎都是房齡較老的一居室。

暨南大學(xué)教授、華南城市研究會創(chuàng)會會長胡剛接受紅星新聞記者采訪時(shí)表示，“萬元房”在大中型城市出現(xiàn)，并不表示城市出現(xiàn)衰落，“城市本身是在更新的，會有更新、更好的房源出現(xiàn)，購房者可選擇的范圍更廣，而一些‘老破小’往往就會被市場淘汰，甚至幾萬元都賣不出去，但是這類房子也可成為收入不高群體的選擇?！?/p>

▲呂女士購買房子的所在小區(qū)（圖片來源：受訪者供圖）

購房者稱：

和朋友來寶雞吃火鍋

查詢房價(jià)后花3萬元“下單”一套房

呂女士是“90后”，西安人，此前一直在西安從事線上英語培訓(xùn)，已工作10年左右，在西安購買了房子。去年年初，她從網(wǎng)上看到臨近城市寶雞的火鍋比較好吃，便和朋友從西安開了2個多小時(shí)的車來到這里吃火鍋。

“雖然寶雞和西安并不算遠(yuǎn)，但是我之前一直沒有來過，來了之后感覺這里氣候和環(huán)境挺好的，好吃的也比較多，就開玩笑說要不要在這里買套房，結(jié)果順手查了查當(dāng)?shù)胤績r(jià)，竟發(fā)現(xiàn)平臺上有一些總價(jià)只要小幾萬元的房子?！眳闻空f，后來朋友真的找了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介，并且拿了鑰匙看了房。

呂女士告訴紅星新聞記者，確定要在寶雞買房前后的幾天里，她和朋友開車在西安和寶雞之間往返過幾次，其朋友先是購買了一套40平方米的頂層，呂女士自己隨后在去年4月花3萬元購買了現(xiàn)在的這套位于2層的40平方米的一居室，“我倆房子總高都是7層，他那個頂樓沒有電梯，我這個2層還好。不過朋友房子買后一直沒有入住，就空在那里，我直接把房子裝修出來了?！?/p>

購房平臺顯示：

相關(guān)“萬元房”以八九十年代建成房源為主

每平方米單價(jià)在700元到1000元

紅星新聞記者8月10日從安居客、58同城等平臺上查詢后發(fā)現(xiàn)，寶雞市區(qū)確實(shí)有一些總價(jià)5萬元以下的房子在售，主要以上世紀(jì)八九十年代建成的房源為主，戶型也多是50平方米以內(nèi)的一居室。這類房子每平方米的單價(jià)在700元至1000元左右。

寶雞當(dāng)?shù)鼐用駰钆扛嬖V紅星新聞記者，寶雞城區(qū)內(nèi)目前二手房的主流價(jià)格在每平方米4500元左右，這些房子大概是建成七八年的新房，小區(qū)環(huán)境也比較好。要說特別便宜的房子，也是有的，多數(shù)是老舊小區(qū)的房子，或者位置比較偏一些的。

“本地人如果確定要在這里安家生活，又有相對穩(wěn)定收入的話，一般不會選擇這種總價(jià)在幾萬元的房子?！睏钆勘硎?。

房產(chǎn)中介：

確有外地人從附近城市來寶雞買“萬元房”

屬少部分群體

寶雞從事房屋銷售的褚先生告訴紅星新聞記者，像呂女士這樣從外地過來購買“萬元房”的購房者總體上屬于少部分群體，但是近些年也確實(shí)有人、尤其是外地的年輕人會出手購買這類房子，“他們大多數(shù)來自寶雞附近的西安等大城市，另外還有一些是甘肅的購房者，房屋總價(jià)一般會控制在10萬元以內(nèi)?！?/p>

褚先生說，多數(shù)房屋交易中，房產(chǎn)中介會按照房屋總價(jià)3%左右抽取中介費(fèi)，但是這類“萬元房”的總價(jià)偏低，中介費(fèi)都是按單收取，一般每單1000元。

“畢竟是屬于自己的空間，幾萬元的價(jià)格他們也都能接受?！瘪蚁壬嬖V紅星新聞記者，當(dāng)?shù)氐慕煌ㄒ脖容^方便，以西安為例，開車或者搭乘高鐵往返寶雞單程只需要2個小時(shí)左右?！斑@邊氣候也比較好，夏天涼快，吃飯、購物都很方便，只花幾萬元就能擁有一個獨(dú)立的空間，倒也是一種比較好的選擇。”

紅星新聞記者從呂女士提供的房產(chǎn)證上看到，她購買的這套房子位于寶雞市陳倉區(qū)，建筑面積為40平方米，房子竣工于1989年1月。呂女士與房產(chǎn)中介的交易記錄顯示，這套房子的成交價(jià)格為3萬元。

“我是在去年4月辦理過戶的，當(dāng)天拿到了新的房產(chǎn)證?！眳闻空f，買房后不久她便開始對房子進(jìn)行裝修，“拆掉原有的裝修后又重新走了部分水電，同時(shí)購買了一些新的家電和家具，這些總共又花費(fèi)了大概4萬元?！?/p>

▲呂女士購買房子后，進(jìn)行了裝修（圖片來源：受訪者供圖）

裝修后，呂女士偶爾會從西安來寶雞小住，而從今年5、6月份開始，她每個月幾乎有一半時(shí)間居住在寶雞。同時(shí)她將此前在西安購買的房子租了出去，每個月有1500元左右的房租收入，“我在這個月初從原來的單位離職了，現(xiàn)在時(shí)間更加自由，所以更多時(shí)候可以住在寶雞。”

呂女士告訴紅星新聞記者，自己現(xiàn)在還會在線下進(jìn)行兼職，加上出租西安房子的所得，每個月能有近4000元的收入，“我本身是一個‘低物欲’的人，平時(shí)只吃飯的話一個月1000元也是夠的，堅(jiān)持在家做飯的話甚至還能花費(fèi)更少。在寶雞買房時(shí)我沒有告訴母親，但是她后來知道后，也沒有再多說什么?！?/p>

▲呂女士裝修后的房子（圖片來源：受訪者供圖）

紅星新聞記者注意到，在一些短視頻平臺上，已有幾位博主開始分享自己在寶雞購買“萬元房”并在此生活的內(nèi)容，呂女士也從一周前開始分享自己在寶雞的日常生活。因此有網(wǎng)友質(zhì)疑稱，呂女士購買“萬元房”的目的或許并不單純?yōu)榱恕胺趴铡?，而是希望通過這件事“起號”。

對此，呂女士表示，自己確實(shí)沒有這類想法，之所以從一周前開始發(fā)短視頻也是覺得現(xiàn)在暫時(shí)沒有找工作的生活有些無聊，所以想記錄一下生活?！叭绻麨榱恕鹛枴铱赡軓娜ツ?月買房時(shí)就開始發(fā)視頻了。已經(jīng)有不少人向我咨詢在寶雞生活的情況，甚至有人已經(jīng)跑過來看了房子。”

專家：

大中型城市出現(xiàn)“萬元房”非城市衰落

寶雞市統(tǒng)計(jì)局今年6月發(fā)布的《2025年寶雞市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2025年末全市常住人口321.56萬人，城鎮(zhèn)人口比重63.4%。

“像寶雞這樣的大中城市出現(xiàn)‘萬元房’，并不是說城市開始走入衰落，因?yàn)檫@種房子只屬于個別情況，比如房子面積小、建成時(shí)間較早等，很多城市都會有這類房子。”暨南大學(xué)教授、華南城市研究會創(chuàng)會會長胡剛10日接受紅星新聞記者采訪時(shí)表示，“因?yàn)槌鞘斜旧硎窃诟碌?，會有更新、更好的房源出現(xiàn)，購房者可選擇的范圍更廣，而一些‘老破小’往往就會被市場淘汰，甚至幾萬元都賣不出去。”

不過胡剛也表示，能用較少的錢購置一個獨(dú)立空間，而且距離區(qū)域中心城市并不算遠(yuǎn)，對于一些收入不高的群體或者可以居家辦公的創(chuàng)業(yè)者來說，“萬元房”倒也并非不是一個好選擇，“比如，這類房子可減少年輕人在購房上的開支，讓他們有更多消費(fèi)用在提升自身等方面，未來發(fā)展好了再更換更好更大的房子也未嘗不可。”

呂女士說，自己沒事時(shí)會去小區(qū)周圍探尋美食，并打算購買一輛電動摩托車?！案杏X騎電動車比開車更方便一些。因?yàn)槲屹I的是老小區(qū)，最近有一些曾住在這里的網(wǎng)友刷到了我的視頻，都讓我好好在這里住下去，也能幫他們找回曾經(jīng)的回憶?！?/p>

紅星新聞記者付垚

編輯郭宇審核任志江

關(guān)鍵詞：西安買房胡剛房源住房裝修萬元房