建設用地使用權人的義務有哪些，建設用地使用權的特征
2023-08-04 11:23:57 來源：法務網
一、
建設用地使用權人的義務有哪些
建設用地使用權人有如下義務：
1.建設用地使用權人應當依照法律規定以及合同約定支付出讓金等費用。
(資料圖片僅供參考)
2.建設用地使用權人在建設用地使用權消滅時，應當將士地返還給所有權人，原則上應恢復土地的原狀。因此，如果建設用地使用權人以取回地上建筑物或其他工作物及附著物為恢復原狀的手段時，則取回不但是建設用地使用權人的權利，也是他的義務。
3.建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。
二、建設用地使用權的特征
建設用地使用權有如下特征：
1.建設用地使用權是存在于國家所有的土地之上的物權。建設用地使用權的標的僅以土地為限。
2.建設用地使用權是以保存建筑物或其他構筑物為目的的權利。找法網提醒，這里的建筑物或其他構筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他設施。
3.建設用地使用權是使用國家所有的土地的權利。建設用地使用權雖以保存建筑物或其他構筑物為目的，但其主要內容在于使用國家所有的土地。因此，上述建筑物或其他構筑物的有無與建設用地使用權的存續無關。
三、建設用地使用權產生方式
建設用地使用權有如下幾種產生方式：
1.劃撥方式
土地劃撥，是土地使用人只需按照一定程序提出申請，經主管機關批準即可取得土地使用權，而不必向土地所有人支付租金及其他費用。
2.出讓方式
建設用地使用權出讓是國家以土地所有人身份將建設用地使用權在一定期限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付建設用地使用權出讓金的行為。
3.流轉方式
建設用地使用權流轉，是指土地使用人將建設用地使用權再轉移的行為，如轉讓、互換、出資、贈與等。
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