熱線律師說丨業主放棄延期交房索賠權利才能辦理房產證，咋維權？
2023-08-17 03:09:40 來源：西部網
(相關資料圖)
西部網訊（記者 楊晏寧）“想辦理房產證就先簽‘棄權’聲明承諾書！”近日，有網友向西部網民生熱線反映，咸陽頤和名居小區延期交房三年，近日開發商為業主辦理房產證時，要求業主必須簽訂包含“放棄延期交房索賠權利的聲明”，否則不予辦理。
針對網友反映的問題，陜西邁拓律師事務所律師趙卓進行了相關法律解析，并給出了建議。
趙卓：
依據我國民法典規定，合同各方均應當按照合同約定全面履行合同義務。向購房者如期交房、為購房者辦理房產證是房屋開發商應盡的合同義務，開發商延遲交房、拒不為購房者辦理房產證應當按照合同約定向購房者承擔相應違約責任。
現開發商以辦理房產證為由要求業主簽署放棄延期交房索賠權利的聲明明顯侵犯了購房者的合法權益，開發商的該行為違規違法。若開發商以欺詐脅迫手段威脅購房者簽署放棄延期交房索賠權利的聲明，該聲明應屬無效聲明。
若開發商存在拒不辦理房產證或延遲交付房屋的，消費者可依據合同約定通過向人民法院起訴或仲裁委員會仲裁的方式維護自身合法權益。
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