美國二手房銷售下滑 因利率上升且?guī)齑孑^低
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受庫存不足和借貸成本上升影響，美國7月二手房銷量下降至年初以來最低水平。
美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會（NAR）周二公布的數(shù)據(jù)顯示，二手房銷量環(huán)比下降2.2%，折年率達到407萬套，接近2010年以來最低水平，低于接受彭博調(diào)查的幾乎所有經(jīng)濟學家的預期。未經(jīng)調(diào)整銷售同比下降超過18%。
過去幾年美國抵押貸款利率增長超過一倍，打擊了賣房積極性，房屋賣價持續(xù)處于高位。30年期固定利率均值已經(jīng)遠高于7%，達到逾二十年最高水平，預示購房需求將繼續(xù)受抑。
住房庫存
雖然待售住宅數(shù)量環(huán)比增長，但111萬套的水平創(chuàng)1999年7月有數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來歷年同期最低。當前銷售速度意味著目前市場上的庫存大概3.3個月就能被完全消化。房地產(chǎn)經(jīng)紀認為，該數(shù)字只要低于5個月就說明市場供應緊張。
售價中值同比上漲1.9%至406,700美元。
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