就在剛剛，

南通成功拍出2塊好地

全部被神輝置業(yè)摘得

(資料圖片僅供參考)

值得關(guān)注！

●通州主城R2023-012地塊，經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)拍被南通澤宏置業(yè)有限公司（神輝置業(yè)）以總價(jià)5.19億拿下，成交樓面地價(jià)約9517元/㎡。

●川姜鎮(zhèn)R2023-015地塊，經(jīng)過(guò)1輪競(jìng)拍依舊被南通澤宏置業(yè)有限公司（神輝置業(yè)）以總價(jià)6.05億拿下，成交樓面地價(jià)約6574元/㎡。

1、R2023-012地塊

成交總價(jià)：5.19億元

成交樓面價(jià)：9517元/㎡

競(jìng)得房企：南通澤宏置業(yè)有限公司（神輝置業(yè)）

溢價(jià)率：底價(jià)成交

地塊位置：大慶路北側(cè)、虹南路西側(cè)

出讓面積：45415㎡

容積率：1.05 ≤容積率≤ 1.2

根據(jù)規(guī)劃，該地塊容積率1.05-1.2，住宅建筑為4-7層的別墅和洋房產(chǎn)品，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格。

公建配套方面，地塊內(nèi)須建設(shè)物業(yè)管理用房、治安聯(lián)防站、公廁、垃圾收集設(shè)施、快遞用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站、黨群服務(wù)中心等。

在位置上，該地塊位于通州老城區(qū)，緊鄰通州汽車客運(yùn)站、通州區(qū)人民醫(yī)院、大潤(rùn)發(fā)、人民公園等優(yōu)質(zhì)資源，周邊生活配套齊全、居住氛圍濃郁。

2、R2023-015地塊

成交總價(jià)：6.05億元

成交樓面價(jià)：6574元/㎡

競(jìng)得房企：南通澤宏置業(yè)有限公司（神輝置業(yè)）

溢價(jià)率：底價(jià)成交

地塊位置：川姜鎮(zhèn)世紀(jì)大道南側(cè)、金浩公路東側(cè)

出讓面積：80037㎡

容積率：1.05 ≤容積率≤ 1.15

根據(jù)規(guī)劃，該地塊建筑層次為3-9層，且不得建設(shè)低層獨(dú)棟住宅。

該地塊位于川姜鎮(zhèn)板塊，地塊北側(cè)即為規(guī)劃建設(shè)的川姜小學(xué)，該項(xiàng)目位于世紀(jì)大道北、金浩公路西側(cè)，占地面積116.7畝，建設(shè)規(guī)模12軌72班，建成后將極大地提升區(qū)域教育品質(zhì)。

在售新房方面，目前地塊周邊有世紀(jì)之光、碧桂園都薈錦等樓盤在售，均價(jià)在1萬(wàn)/㎡左右。

你覺得這2宗地塊如何？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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