廣州:物業(yè)費指導價擬調整為最高2.8元/平方米 自有產(chǎn)權車位費或降至80元/月
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7月27日,廣州市發(fā)展和改革委員會發(fā)布關于公開征求《廣州市發(fā)展和改革委員會 廣州市住房城鄉(xiāng)建設局 廣州市市場監(jiān)管局關于進一步規(guī)范我市住宅物業(yè)服務收費管理》意見的公告。征求意見時間為公示之日起30日內(nèi)。
(圖源:廣州市發(fā)展和改革委員會網(wǎng)站)
根據(jù)征求意見稿,在物業(yè)費收費等級方面,政府給出了五個等級的指導價標準,最高一級2.8元/㎡,二級2.32元/㎡,三級1.85元/㎡,四級1.38元/㎡,最低五級0.9元/㎡,總建面不超過5萬㎡的,在基準價基礎上可最高上浮20%,下浮則不限。
本次修訂的主要內(nèi)容還包括,降低業(yè)主自有產(chǎn)權車位的物業(yè)服務收費標準。經(jīng)廣州市抽樣監(jiān)審情況來看,平均每個車位物業(yè)服務含稅成本為58.96元/月。綜合考慮行業(yè)利潤水平、其他城市收費標準、企業(yè)可承受能力等因素,業(yè)主自有產(chǎn)權車位物業(yè)服務收費擬從150元/月降為80元/月。
對于繳納物業(yè)費方面,業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)服務費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付,合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供氣等方式催交物業(yè)服務費。
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