區(qū)里認定違建，街道不認，武漢業(yè)主維權(quán)5年，維了個寂寞！

“進出通道僅剩一個，消防應急通道建了酒樓，這樣的商業(yè)綜合體有誰敢租？”（長江云新聞報料熱線：02787122222）

(資料圖片僅供參考)

家住武漢市江岸區(qū)興業(yè)路石橋花園的商鋪業(yè)主們?nèi)f萬沒有想到，規(guī)劃中原本四通八達的商鋪大樓接手后竟成了“死胡同”，招商無人問津，5年維權(quán)、多方求助也沒有改善。

石橋花園商業(yè)體外觀

武漢一商圈長了張“陰陽臉”

7月26日，長江云新聞記者根據(jù)報料線索，走訪江岸區(qū)興業(yè)路石橋花園。

報料人所在的10棟是一座商住兩用樓，樓下5層為商業(yè)體，由業(yè)主集體經(jīng)營。如今，石橋花園10棟面向街道的出租門已經(jīng)“荒廢”成了垃圾回收站，貌似繁華的商業(yè)地帶，內(nèi)部臟亂不堪。

而就在同樣結(jié)構(gòu)另一側(cè)的11棟商圈，記者見到的景象與之截然相反，幾處進出口道路明亮暢通，商戶經(jīng)營井然有序，業(yè)主們感嘆：同一商圈為何長了張“陰陽臉”。

區(qū)里認定違建，街道不認

10棟的報料人告訴記者，商鋪荒廢的原因是違建。2018年，業(yè)主們在取得了該商業(yè)體的經(jīng)營權(quán)后，發(fā)現(xiàn)“備案證”居然辦理不了，商鋪也沒法出租。主要原因是：“疏散通道”以及“安全出口”被封，不符合消防安全要求。

記者參照原始規(guī)劃圖步行環(huán)繞商業(yè)體四周后發(fā)現(xiàn)，其5個消防通道中有2個“變”成了銀行和酒店，1個主要人員“出入口”則被改造成某汽車銷售公司，就連內(nèi)部公共電梯間也被“圈”進了5樓某公司的大堂內(nèi)，這樣的裝修布局確實難以讓人理解。

從2019年起，業(yè)主開始向主管部門投訴。同年11月，經(jīng)過江岸區(qū)消防、區(qū)建設局現(xiàn)場勘察，認定該場所存在“安全出口和疏散通道封閉改造”情況，要求“封閉疏散通道的經(jīng)營主體將原始規(guī)劃中的疏散通道予以保留、恢復”，而這一“認定結(jié)果”竟被街道多次推翻。2019年11月，街道城管執(zhí)法部門回復：現(xiàn)場并未發(fā)現(xiàn)改變外立面，屬于商業(yè)體正常內(nèi)部裝修！

維權(quán)5年遭“表面拆違” 業(yè)主質(zhì)疑街道“袒護”違建方

5年來，業(yè)主們在職能部門之間反復討要說法。直到2020年5月，江岸區(qū)城管通過網(wǎng)絡2次回應群眾提問，再次回應此事，“（正在經(jīng)營主體）裝修沒有辦理手續(xù)，不論是房管部門還是規(guī)劃部門，一眼都能判斷此處存在‘違法建設’”，再次強調(diào)商鋪裝修施工應當向建設部門取得建筑施工許可證，并要求石橋集團督促裝修單位將安全出口疏通。

2021年11月， “石橋商鋪違建案”被搬上了電視問政。江岸區(qū)政府在電視問政欄目中回應：街道對商業(yè)體違規(guī)違建事實認定有誤，并承諾3個月內(nèi)拆除違建。

然而，街道卻還是留了一手。報料人向記者表示，街道城管部門在2021年11月24日、2021年12月22日以及2022年8月10日分別拆除了商業(yè)體內(nèi)公共區(qū)域的部分墻體建筑，明面上看似進行了整改，可通道依舊被占用，實際問題并未得到解決。

商業(yè)體兩側(cè)通道依舊被封堵

業(yè)主們向記者表示，倘若不是規(guī)劃、建設、消防等部門全都不了解相關(guān)法規(guī)，而且全部都故意針對街道城管的話，業(yè)主們就只能理解為街道在為違建方“袒護”。

記者8月1日致電塔子湖街道城管執(zhí)法部門得到的回應是：7月20日，已通過市民熱線向群眾回復，已拆除堵塞消防通道建筑，商業(yè)體內(nèi)未發(fā)現(xiàn)違法建設情況。

截至記者發(fā)稿，10棟商業(yè)體兩側(cè)通道依舊被封堵。關(guān)于群眾實名反映大型商業(yè)綜合體內(nèi)違法違建和消防安全隱患問題，江岸區(qū)城管局已認定了4處未取得建設工程規(guī)劃許可證，屬于違法違建，事實情況屬實。塔子湖街道在明知有違建和消防安全隱患問題不拆違，電視問政曝光后不依法依規(guī)拆除違建，是否存在有法不依，執(zhí)法不嚴？業(yè)主們期盼正義的答復。

來源：長江云新聞記者 錢開

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