“進出通道僅剩一個，消防應急通道建了酒樓，這樣的商業綜合體有誰敢租？”（長江云新聞報料熱線：02787122222）

家住武漢市江岸區興業路石橋花園的商鋪業主們萬萬沒有想到，規劃中原本四通八達的商鋪大樓接手后竟成了“死胡同”，招商無人問津，5年維權、多方求助也沒有改善。

【資料圖】

石橋花園商業體外觀

武漢一商圈長了張“陰陽臉”

7月26日，長江云新聞記者根據報料線索，走訪江岸區興業路石橋花園。

報料人所在的10棟是一座商住兩用樓，樓下5層為商業體，由業主集體經營。如今，石橋花園10棟面向街道的出租門已經“荒廢”成了垃圾回收站，貌似繁華的商業地帶，內部臟亂不堪。

而就在同樣結構另一側的11棟商圈，記者見到的景象與之截然相反，幾處進出口道路明亮暢通，商戶經營井然有序，業主們感嘆：同一商圈為何長了張“陰陽臉”。

區里認定違建，街道不認

10棟的報料人告訴記者，商鋪荒廢的原因是違建。2018年，業主們在取得了該商業體的經營權后，發現“備案證”居然辦理不了，商鋪也沒法出租。主要原因是：“疏散通道”以及“安全出口”被封，不符合消防安全要求。

記者參照原始規劃圖步行環繞商業體四周后發現，其5個消防通道中有2個“變”成了銀行和酒店，1個主要人員“出入口”則被改造成某汽車銷售公司，就連內部公共電梯間也被“圈”進了5樓某公司的大堂內，這樣的裝修布局確實難以讓人理解。

從2019年起，業主開始向主管部門投訴。同年11月，經過江岸區消防、區建設局現場勘察，認定該場所存在“安全出口和疏散通道封閉改造”情況，要求“封閉疏散通道的經營主體將原始規劃中的疏散通道予以保留、恢復”，而這一“認定結果”竟被街道多次推翻。2019年11月，街道城管執法部門回復：現場并未發現改變外立面，屬于商業體正常內部裝修！

維權5年遭“表面拆違” 業主質疑街道“袒護”違建方

5年來，業主們在職能部門之間反復討要說法。直到2020年5月，江岸區城管通過網絡2次回應群眾提問，再次回應此事，“（正在經營主體）裝修沒有辦理手續，不論是房管部門還是規劃部門，一眼都能判斷此處存在‘違法建設’”，再次強調商鋪裝修施工應當向建設部門取得建筑施工許可證，并要求石橋集團督促裝修單位將安全出口疏通。

2021年11月， “石橋商鋪違建案”被搬上了電視問政。江岸區政府在電視問政欄目中回應：街道對商業體違規違建事實認定有誤，并承諾3個月內拆除違建。

然而，街道卻還是留了一手。報料人向記者表示，街道城管部門在2021年11月24日、2021年12月22日以及2022年8月10日分別拆除了商業體內公共區域的部分墻體建筑，明面上看似進行了整改，可通道依舊被占用，實際問題并未得到解決。

商業體兩側通道依舊被封堵

業主們向記者表示，倘若不是規劃、建設、消防等部門全都不了解相關法規，而且全部都故意針對街道城管的話，業主們就只能理解為街道在為違建方“袒護”。

記者8月1日致電塔子湖街道城管執法部門得到的回應是：7月20日，已通過市民熱線向群眾回復，已拆除堵塞消防通道建筑，商業體內未發現違法建設情況。

截至記者發稿，10棟商業體兩側通道依舊被封堵。關于群眾實名反映大型商業綜合體內違法違建和消防安全隱患問題，江岸區城管局已認定了4處未取得建設工程規劃許可證，屬于違法違建，事實情況屬實。塔子湖街道在明知有違建和消防安全隱患問題不拆違，電視問政曝光后不依法依規拆除違建，是否存在有法不依，執法不嚴？業主們期盼滿意的答復。

來源：長江云新聞記者 錢開

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