①東灘海上明月今日開盤

(資料圖片)

崇明陳家鎮(zhèn)板塊東灘海上明月今日開盤。均價約33600元/m2，總價278萬元起，推出95-150m23-4房疊加產(chǎn)品308套。

②新長寧·水韻名邸今日開盤

青浦重固板塊新長寧·水韻名邸今日開盤。均價約34591元/m2，總價223萬元起，推出79-133m2的2-4房364套。

數(shù)據(jù)截止到2023/8/22 18：00

數(shù)據(jù)截止到2023/8/22 18：00

①中國恒大：目前各區(qū)域公司資金一般由政府共管及統(tǒng)籌，全力配合保交樓相關工作

8月21日晚間，中國恒大公告稱，聯(lián)交所于2022年8月30日對公司發(fā)出之額外復牌指引要求（其中包括）公司進行獨立的內(nèi)部監(jiān)控檢討，需證明本公司已制定足夠的內(nèi)部監(jiān)控及程序，以履行上市規(guī)則項下的責任。

對于大家關心的如資金、現(xiàn)金、融資管理的問題。恒大表示，公司出現(xiàn)資金流動性問題之前，財務中心及資金中心會統(tǒng)籌地區(qū)按周/月編制現(xiàn)金流平衡預測表。同時，集團每月下發(fā)資金支付計劃，由財務中心、資金中心及綜合管理中心統(tǒng)計和管理，并共同跟進計劃的實施情況。目前各區(qū)域公司資金一般由政府共管及統(tǒng)籌，全力配合保交樓相關工作。

②建業(yè)地產(chǎn)：預期2023年上半年凈虧損縮小至10億~15億元

8月21日晚間，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布盈利警告。

2023年上半年，預期集團將會錄得10億元~15億元的公司權益持有人應占虧損，上年同期則錄得56億元的公司權益持有人應占虧損。

建業(yè)地產(chǎn)認為，公司權益持有人應占虧損主要是受宏觀經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)市場下行的綜合影響，導致集團整體收入規(guī)模尚未復蘇；存貨減值準備上升。

③寶能地產(chǎn)所持百億元股權被凍結

天眼查App顯示，近日，寶能地產(chǎn)股份有限公司新增一則股權凍結信息，被凍結股權數(shù)額100億元，股權被執(zhí)行企業(yè)為寶能城市發(fā)展建設集團有限公司，凍結期限自2023年8月7日至2026年8月6日。

風險信息顯示，該公司存在多個被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人（老賴）、限制消費令及股權凍結信息，被執(zhí)行總金額超200億元。

貝尚灣怎么樣？

：小區(qū)品質很好，尤其是綠化率達到了約50%，并且是現(xiàn)房交付，品質直接看得到。項目距離9號線九亭站約1200m，自帶商業(yè)，生活配套齊全。九亭板塊是比較熱門的置業(yè)區(qū)，地鐵僅5站就能到達漕河涇，僅8站就能到達徐家匯，很適合9號線沿線工作者置業(yè)。貝尚灣本期的單價是約5.4萬元/㎡，而二手房的均價則是約8.1萬元/㎡，倒掛十分明顯。無論是自住還是投資，貝尚灣都非常合適。

綠城南翔項目和華漕的新房怎么選？

：從未來發(fā)展的角度來看，前灣的大規(guī)模規(guī)劃正在如火如荼地進行，充滿了想象力。此外，該區(qū)域的所有住宅產(chǎn)品都是在近幾年開發(fā)的，因此城市界面的提升最為顯著。依靠閔行區(qū)的資源，該區(qū)域補充教育短板的概率也更高，因此該區(qū)域的預期更好。相比之下，南翔類似于市中心傳統(tǒng)的商務區(qū)的睡城，擁有漂亮的社區(qū)環(huán)境和近郊最好的商業(yè)綜合體。綠城又是標桿項目的開發(fā)商，其樓盤落地后的檔次將超越華漕的新房。然而，該板塊相對一般，尚未與市區(qū)連成一片。因此，這兩個選項各有優(yōu)缺點，適合不同需求的購房者。如果生活重心在虹橋青浦，選擇華漕的新房可能是更好的選擇。如果通勤相對自由，可以選擇綠城的住宅，以獲得更舒適的居住體驗。

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