6月底，青浦區業煌路99弄映虹橋小區多位業主，通過多種渠道反映，他們拿到疊墅新房才幾個月，各種漏水問題層出不窮。特別在今夏黃梅時節，持續的雨水，令近1000戶新房漏成了“水虹橋”：幾乎從頂樓到地下室，無處不漏；整個小區的防水工程，疑似失效，到處是濕噠噠的，墻霉地濕。記者現場采訪看到，有些漏水情況簡直令人瞠目。業主從一開始擔心“有損房價”，到現在憂慮“根本沒法住人”。

消防樓梯全敞無頂

記者在現場看到，“映虹橋”的整體建筑風格和小區環境，還是很高檔的。5層高的建筑，套內是上疊、大平層、下疊別墅，綠化整齊，外觀洋氣。很多業主剛剛在去年年底拿到新房，有的還在裝修，入住的不多。

(相關資料圖)

業主葉女士首先帶記者看“稀奇”：“你能想象嗎，我們的樓梯間（消防樓梯）是露天的，上面是沒有頂的；還有一個側面，從上到下幾乎全是鏤空的格柵。”

記者看到，小區里一排排建筑北側，有規律地突出一個個方形的部分。這個部位就是消防樓梯。記者走到頂樓，樓梯的頂部是一道數個平方大小“全景式”的玻璃頂棚。這樣的消防樓梯，整個小區里有100多座。

葉女士告訴記者：“2個多月前，這個頂棚是沒有的。整個樓梯都暴露在陽光、雨露之中。”她介紹，每次下雨，雨水就在樓梯間里由上到下漫灌。樓梯的每個轉角處，就是一戶戶業主家的入戶門。雨水積聚，業主出門就是雨，走兩步坐電梯也困難。雨水還不可避免漫延進戶。多位居民表示，屋內墻皮發霉、墻紙脫落。這道樓梯直達地下車庫。1樓人家（地下層有下疊房間入戶門）的業主最遭殃，開門就見“河”。

而現在，開發商加設了頂棚，樓梯間的漏水問題還是沒有解決。因為補救并不“到位”。記者看到，頂棚下方有較大間隙。且樓梯間的一個側面，部分是玻璃窗，部分依舊是鏤空的格柵。頂樓以下，有的樓層全部是鏤空的格柵。這樣的“補救”擋不住雨水。有的居民無奈在一些間隙處塞布條，有的自行安裝簡易PVC板擋雨。“現在下雨的時候，進水量小了點，但還是會進水。”業主拍攝的視頻顯示，每當下雨，從上而下的所有樓梯臺階，就成了“多級瀑布”，所有臺階和地面都是濕的。

樓道頂部加了頂，還是沒用。業主只能用布條塞間隙 采訪對象供圖（下同）

6月24日，黃梅雨季中的申城持續降水，外面大雨，樓梯間里小雨不斷。有業主向記者提供了當日在樓梯間地下層的視頻，水滴不斷往下滴，地上滿是積水。

125號101室的葉女士表示，地下車庫是直接通往每棟疊墅的，地庫的防水效果也差，常年濕噠噠，通往疊墅的門廳一直是濕的，甚至強電間、弱電間的地面墻面始終有水。

地下車庫常年濕漉漉

電梯頂部是個大洞

消防樓梯沒有“頂”，已經讓人瞠目了，讓業主們更害怕的是，電梯間，竟然也是沒有蓋的。

有業主向記者提供了電梯間的無人機航拍圖。圖片顯示，電梯間的頂部是一個四方形缺口，中間只有細小的幾根格柵。“電梯間，竟然直接承受雨露。”不過，人在電梯轎廂里，是看不到轎廂的上方沒有頂的。

雨天來臨，雨水漫灌的結果可以想見：電梯井就變成了水井。“6月份的一天，有一次82號樓電梯維修，我看到電梯井的底部，積水很深很深，旁邊就是一些插座什么的。”葉女士擔心不已：這樣的電梯怎么坐？萬一漏觸電怎么辦？嚇得不少業主回家不敢坐電梯，只能走樓梯。

82號電梯井變成水井

記者在現場嘗試了多個樓棟的多部電梯，不少是壞的，無法乘坐。“就算能夠乘坐，現在我們也不敢乘坐啊。”業主們說。

家家戶戶漏到崩潰

小區消防樓梯、電梯難掩設計缺陷，導致公共區域飽受雨水之苦。而業主家中的漏水，又是另一種情況。同樣漏得讓人“嘆為觀止”。

188號502室業主張先生告訴記者，新房都是“精裝修”交付的，他沒有敲掉重裝。一次，鐘點工阿姨在衛生間拖地，拖得濕了一點，濕氣竟然沿著墻腳，在墻的另一側、順著墻根染濕了一大片。張先生還說，他第一次洗澡，水從淋浴房擋水條這里漏到衛生間外，又順著樓梯漏到樓下。而如此漏水并不全因淋浴房擋水條失靈。水如果沒有及時從下水道排出，還會從地磚下直接鉆出，甚至通過墻面滲到其他地方，簡直無處不跑。張先生家的這個衛生間樓下還有一個衛生間，嚇得他不敢再洗澡，唯恐再發生漏水。張先生質疑，整個衛生間好像完全沒有做防水措施。

16號502室的劉女士說，她家屋頂漏水，水一直滴到閣樓的衣帽間。樓上2個衛生間也發現漏水，全部敲掉，重新鋪磚并做了防水，結果“鐘點工在淋浴房里倒了一點點水，水又漏到了樓下衛生間”。

19號301室的孫先生家的衛生間，“樓上往我家漏，我家又往樓下漏”。

在多戶業主家中，記者看到，交付才半年的新房，不少墻面出現霉斑、水漬，甚至墻皮脫落。

房屋質量問題叢生

業主們表示，據他們統計，小區絕大多數人家都遭遇了漏水問題。“而且隨著一場場大雨，各種漏水問題層出不窮，每次都會發現新問題”。居民懷疑，小區整體的防水工程，到底做過嗎？還是“沒做好”？

還有各種工程質量也引發業主擔憂。比如：疊墅屋面滲漏；墻內發現各種雜物，如垃圾袋、瓷磚塊、水泥編織袋等；屋頂檐口開裂；地庫返水；部分墻體出現沉降裂縫。“有的人家敲開衛生間和廚房間的下水管道位置，發現接頭未擰，也有發現破損的。”業主葉女士說，他們多方反映，至今沒有解決方案。“一開始，我們擔心房價會受到影響。現在是根本不敢住進來了。”

部分墻體出現沉降裂縫

而在種種“常規”漏水之外，前幾天的一場大雨，又給小區增加了不少“意外”。188號樓下水管脫節，導致大水瞬間從地下層位置的吊頂處澆下來漫灌。

最新進展：

有業主摔傷，開發商仍無回應

一周過去了，小區的最新情況如何？業主反饋，問題曝光以后，開發商對外稱，為了處理漏水問題，已增派響應人員，但業主看不到什么“動作”。

映虹橋小區的開發商是上海茂加置業有限公司。賬號主體為上海茂加置業有限公司的公眾號“映虹橋”，在公眾號簡介中稱，它是“中國金茂、南昌市政、融創中國三大品牌空前聯袂”。據了解，該小區的施工單位是上海建工集團股份有限公司，監理單位是上海同建工程建設監理咨詢有限責任公司。這么一家自帶“光環”的公司，對業主投訴和媒體采訪，持續反應遲鈍。6月26日，記者與該公司專門處理映虹橋漏水問題的房修事務負責人張先生取得聯系，對方記下了記者的所有信息（姓名、單位名稱、部門、座機、手機）后表示，公司會有人與記者聯系，但記者一直未接到任何反饋。7月6日上午，記者再次聯系張先生，并發送書面采訪問題，截至發稿，茂加置業公司仍無回應。

與此同時，小區的漏水問題依舊在持續。業主葉女士告訴記者，前幾天，小區180號業主發現家中陽臺一直漏水，檢查發現墻外雨水管竟有一道大口子，口子之大，足以讓人把手臂塞進去。“讓人嚴重懷疑施工材料偷工減料，存在質量問題。”連接地下車庫的地下室始終是濕漉漉的，7月6日上午，家住125號的一位阿姨因地面濕滑摔傷。

7月6日下午，記者致電青浦房管局。工作人員表示，已接到部分業主投訴，他們會聯系、督促開發商整改相關事宜。但關于房子當時是如何通過驗收的，得問建管委。于是記者又聯系了青浦區建設和管理委員會，工作人員王先生表示，他們負責在樓盤建設過程中的質量監管，如發現問題提出整改，并根據規定竣工驗收。記者問，現今映虹橋爆發出的諸多質量問題如何解釋，建管委起到監管作用了嗎？對方表示，具體的工程情況需要問建管所，尚無正面回應。

本文綜合自：新民晚報

作者：陳浩

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