高質(zhì)布局，逆勢(shì)上揚(yáng)！華發(fā)挺進(jìn)上海房企業(yè)績(jī)排名前二

2023-08-21 05:38:32 來(lái)源：同花順財(cái)經(jīng)

高質(zhì)布局，逆勢(shì)上揚(yáng)！華發(fā)挺進(jìn)上海房企業(yè)績(jī)排名前二###

以下文章來(lái)源于克而瑞上海，作者克而瑞上海

【資料圖】

文章轉(zhuǎn)載自克而瑞上海

2023年，在行業(yè)持續(xù)盤(pán)整的背景下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)歷經(jīng)動(dòng)蕩，上海樓市亦不例外。從克而瑞上海發(fā)布的房企銷量榜單中也不難看出，多數(shù)房企業(yè)績(jī)?cè)龇邢蕖５鎰?shì)之下仍有部分房企表現(xiàn)突出，取得不俗成績(jī)。這其中，最亮眼的要數(shù)華發(fā)股份。

HUA FA

華發(fā)在上海

華發(fā)股份作為行業(yè)內(nèi)一貫以品質(zhì)著稱的房企，一直以來(lái)展現(xiàn)出國(guó)企的擔(dān)當(dāng)和實(shí)力，并不斷根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整其戰(zhàn)略布局。入滬9載，實(shí)力有目共睹，不僅成功打造了多個(gè)品質(zhì)典范樓盤(pán)，收獲良好口碑，業(yè)績(jī)也在迅速攀升中。進(jìn)入2023下半年，華發(fā)憑借201億元的業(yè)績(jī)躍升2023年1-7月上海房企權(quán)益銷售金額排行榜TOP 2席位，創(chuàng)下業(yè)績(jī)新里程碑。

圖片源于克而瑞上海

亮眼業(yè)績(jī)的背后，不僅體現(xiàn)了華發(fā)精準(zhǔn)的投資布局，更是華發(fā)產(chǎn)品力迭代創(chuàng)新的成果。華發(fā)結(jié)合時(shí)代最新潮流與需求，重磅推出“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，打造“三力十二優(yōu)”體系，以產(chǎn)品力、服務(wù)力、配套力驅(qū)動(dòng)十二優(yōu)生活，以此提升客戶居住體驗(yàn)，打造出更多高品質(zhì)紅盤(pán)，獲得上海購(gòu)房者的認(rèn)可。華發(fā)所選之處，均為熱土；華發(fā)所做項(xiàng)目，均為熱盤(pán)！

今年，華發(fā)在上海多盤(pán)齊發(fā)，成績(jī)表現(xiàn)斐然。上半年，閔行古美華府一、二期的認(rèn)籌率均高達(dá)3倍以上，連續(xù)兩次開(kāi)盤(pán)創(chuàng)下“日光”佳績(jī)，勁銷47.64億，為全年開(kāi)了個(gè)好頭；華發(fā)半島華庭“二開(kāi)二罄”，首開(kāi)就以499%的認(rèn)籌率，刷新了上海積分認(rèn)籌制以來(lái)的新高，二批次入圍分更是高達(dá)79.44分；華發(fā)四季河濱也不負(fù)眾望，兩次開(kāi)盤(pán)均去化98%以上，是當(dāng)之無(wú)愧的北上海流量紅盤(pán)。而進(jìn)入下半年，靜安華府憑借著出色的地理位置及產(chǎn)品力，自認(rèn)籌以來(lái)便得到了市場(chǎng)的熱烈關(guān)注，首次開(kāi)盤(pán)認(rèn)籌896組，認(rèn)籌率達(dá)308%，開(kāi)盤(pán)即售罄，再一次向市場(chǎng)展現(xiàn)了華發(fā)的品質(zhì)與熱度！

近幾年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下探，而上海依舊保持健康運(yùn)轉(zhuǎn)的內(nèi)核，也是為數(shù)不多保持正增長(zhǎng)的城市，成為了各大房企“兵家必爭(zhēng)之地”。CRIC數(shù)據(jù)顯示，2022年全國(guó)百城成交下跌40%。在全國(guó)城市規(guī)模普降的同時(shí)，2022年上海新房成交金額6344億元，同比增長(zhǎng)9%。

上海充滿韌性的市場(chǎng)表現(xiàn)，也驗(yàn)證了華發(fā)重倉(cāng)上海的精準(zhǔn)判斷。自2014年首進(jìn)上海，9年間布局項(xiàng)目已達(dá)24個(gè)，服務(wù)業(yè)主超16000戶，打造了靜安府、華發(fā)四季、四季半島、蘇河世紀(jì)、海上溪云、靜安華府、半島華庭、四季河濱等一系列紅盤(pán)。

靜安府

蘇河世紀(jì)

四季半島

海上溪云

近兩年，華發(fā)更是加快了深耕上海的步伐。2022年的4次集中供地中，華發(fā)持續(xù)“加碼”，連拓八子，快速加倉(cāng)。今年上海一批次、二批次土拍中，華發(fā)的身影依舊活躍，最終不負(fù)眾望，一舉競(jìng)得虹橋中央商務(wù)區(qū)地塊、松江洞涇軌交地塊兩宗優(yōu)質(zhì)土地，進(jìn)一步為后期的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)蓄力。

圖片源于土豆大會(huì)

其中，西虹橋地塊是華發(fā)落子虹橋中央商務(wù)區(qū)的開(kāi)篇之作，緊鄰蟠龍?zhí)斓兀貕K熱度可見(jiàn)一斑，尚未面世便備受市場(chǎng)關(guān)注。而松江洞涇地塊的計(jì)容建面則高達(dá)27萬(wàn)方，且是五大新城中少有的雙軌交盤(pán)，坐擁9號(hào)線和12號(hào)線（規(guī)劃中），未來(lái)將成為華發(fā)繼9號(hào)公館、泗水和鳴、光星華府之后在松江打造的又一品質(zhì)紅盤(pán)，這兩個(gè)項(xiàng)目都將于下半年面世。

精心擇址，潛心布局，燃爆市場(chǎng)，這背后的邏輯閉環(huán)離不開(kāi)華發(fā)落子前的深思熟慮和潛心研究。多年深耕積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，讓華發(fā)更了解上海的發(fā)展進(jìn)程，深諳各區(qū)板塊價(jià)值，每次土拍大手筆持續(xù)投入，跟進(jìn)十余宗地塊，且瞄準(zhǔn)的都是城市核心和新興熱點(diǎn)板塊。優(yōu)質(zhì)地段和品質(zhì)雙重BUFF的疊加，助力華發(fā)實(shí)現(xiàn)后期項(xiàng)目的快速銷售。

“品質(zhì)中國(guó)，匠心筑家”的產(chǎn)品主義，是華發(fā)的初心與堅(jiān)守。在上海，華發(fā)的項(xiàng)目屢獲殊榮。靜安府獲得與建筑工程界“魯班獎(jiǎng)”齊名的中國(guó)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”；華發(fā)半島華庭榮獲克而瑞產(chǎn)品力100“2023年上半年全國(guó)十大品質(zhì)作品”等等。

今年，華發(fā)更是重磅推出“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，重點(diǎn)圍繞“居民因生活方式變遷所產(chǎn)生的人居新需求”，實(shí)現(xiàn)了多維度的迭代。1-7月熱銷的華發(fā)半島華庭、華發(fā)靜安華府、華發(fā)四季河濱，便是三大優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0系列升級(jí)代表作，讓購(gòu)房者看到了全新產(chǎn)品的驚艷。

華發(fā)股份優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0啟新典禮

靜安華府

歷史與現(xiàn)代對(duì)話的城芯靜謐社區(qū)

華發(fā)靜安華府是華發(fā)繼靜安府和蘇河世紀(jì)后，布局靜安核芯片區(qū)的又一作品，也是產(chǎn)品升級(jí)的一大重要實(shí)踐。華發(fā)秉承城市人文建筑的理念，思考當(dāng)?shù)匚幕c建筑的融合感，利用架空層激活和延伸園區(qū)空間，打造泛會(huì)所和私享花園，從而營(yíng)造出社區(qū)的高級(jí)感和靜謐感。

華發(fā)靜安華府效果圖

半島華庭

充滿人文情懷的濱水商業(yè)街區(qū)

華發(fā)半島華庭落址人氣板塊唐鎮(zhèn)，承載了張江高科、陸家嘴、金橋等外溢的高端居住需求。為了匹配該項(xiàng)目得天獨(dú)厚的自然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，華發(fā)攜手新加坡JTL景觀設(shè)計(jì)打造綠色濱水社區(qū)，且配備了約6000㎡FUNK街區(qū)，營(yíng)造豐富的生活場(chǎng)景，充滿人文情懷與商業(yè)氛圍。

華發(fā)半島華庭效果圖

華發(fā)半島華庭商業(yè)街效果圖

四季河濱

大寧北優(yōu)+品質(zhì)紅盤(pán)

華發(fā)四季河濱，是華發(fā)繼靜安府之后，禮獻(xiàn)北上海的品質(zhì)之作。項(xiàng)目致力于打造主城墅區(qū)生活樣本，規(guī)劃上利用動(dòng)感活力軸、濱水綠化帶將住區(qū)有機(jī)串聯(lián)，通過(guò)藝術(shù)裝飾風(fēng)格的海派建筑、精工細(xì)節(jié)的室內(nèi)精裝、度假風(fēng)情的園林景觀、藝術(shù)風(fēng)范的配套會(huì)所，塑造了一個(gè)全維度的精致生活住區(qū)。

華發(fā)四季河濱效果圖

華發(fā)四季河濱實(shí)景圖

9載耕耘，華發(fā)與上海同頻共振，更兼?zhèn)渖虾Ｊ袌?chǎng)的韌性和可持續(xù)性。1-7月，華發(fā)在上海穩(wěn)扎穩(wěn)打，高歌猛進(jìn)；下半年，華發(fā)在上海市場(chǎng)依舊儲(chǔ)備充足，未來(lái)可期。

蟠龍四季

虹橋中央商務(wù)區(qū) 改善型住宅

華發(fā)旗下全新項(xiàng)目華發(fā)蟠龍四季已于8月正式亮相，預(yù)計(jì)9月開(kāi)啟認(rèn)籌。該項(xiàng)目為華發(fā)首入虹橋中央商務(wù)區(qū)，煥新滬上理想人居之作。眾所周知，虹橋正芯供應(yīng)稀少，蟠龍四季便是繼蟠龍?zhí)斓刂螅惶幋蠛鐦蚝诵镜囟蔚挠忠痪瞢I(xiàn)。項(xiàng)目臨近百萬(wàn)方體量商業(yè)，直線距離虹橋交通樞紐約3.5公里，國(guó)家會(huì)展中心約1公里，正對(duì)長(zhǎng)三角總部基地群，盡享虹橋主城高品質(zhì)配套。

華發(fā)蟠龍四季效果圖

作為華發(fā)優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0在大虹橋的首秀，蟠龍四季致力于打造建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、戶型規(guī)劃等全方位領(lǐng)先的作品。尤其是面對(duì)大虹橋區(qū)域內(nèi)小戶型為主、改善型住宅少有的情況，蟠龍四季更是推出建筑面積約150㎡4房戶型，解渴了大虹橋改善型住宅的需求。同時(shí)，大面寬陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、無(wú)連廊飛機(jī)戶型，都盡可能將舒適度、實(shí)用空間再升級(jí)。

華發(fā)蟠龍四季建面約150㎡4房戶型圖

松江洞涇項(xiàng)目

雙軌交環(huán)伺紅盤(pán)預(yù)定

華發(fā)在上海的另一只潛力股松江洞涇項(xiàng)目，也將于今年年底亮相。作為五大新城中少有的雙軌交盤(pán)，9號(hào)線和12號(hào)線（規(guī)劃中）雙軌環(huán)伺，再匹配華發(fā)產(chǎn)品力的匠心打磨，必將續(xù)寫(xiě)華發(fā)在松江的傳奇故事。

華發(fā)洞涇項(xiàng)目

靜安風(fēng)貌項(xiàng)目

高品質(zhì)低密改善作品

在多子齊發(fā)的基礎(chǔ)上，華發(fā)股份持續(xù)加碼上海城央優(yōu)質(zhì)土地，就在前不久，華發(fā)攜手招商，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，通過(guò)遴選獲取上海靜安天目社區(qū)C070102單元04-05、05-01地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目。該地塊是上海城芯不可多得的低密風(fēng)貌地塊，后期，華發(fā)也將在保證最大程度延續(xù)歷史風(fēng)貌的同時(shí)，響應(yīng)新時(shí)代人居需求，打造出高品質(zhì)低密改善型作品，非常值得期待。

靜安北站意向圖

華發(fā)的每一次擇址，都在城市澎湃之地；華發(fā)的每一個(gè)項(xiàng)目，都精益居住革新。未來(lái)，華發(fā)將繼續(xù)以匠心作品再出發(fā)，追求產(chǎn)品更完美的呈現(xiàn)，這也將是“品質(zhì)時(shí)代”下房企實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展必由之路。

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