住房商貸最低首付比例調(diào)整 專家：關注這些點！
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全國商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區(qū)分實施"限購"城市和不實施"限購"城市。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。
通知明確，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。
首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
通知還提出，各地政府依據(jù)市場形勢和調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。銀行業(yè)金融機構也結合本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦認為，這還是一城一策這樣一個為主的政策，個人認為還是要提振樓市，各個城市的這個狀況不一樣，也很難去采取這樣一刀切的政策，各個城市根據(jù)自己自身的狀況去相應地進行寬松，關鍵目的還是要提振市場消費。上海交通大學上海高級金融學院教授胡捷表示，下調(diào)首付比例也是屬于組合拳的一部分，通過下調(diào)首付比例、降低貸款利率、認房不認貸等，總體的指向就是希望能夠刺激消費、帶動整個經(jīng)濟的復蘇。各項措施會陸陸續(xù)續(xù)出臺，可以進一步觀察。
（編輯：祝聞豪）
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