用益-今日財經(jīng)視點：存量房貸最低可調(diào)至貸款時全國下限

2023-09-09 01:38:27 來源：用益信托網(wǎng)

違規(guī)減持打擊力度加大！監(jiān)管正在研究處罰規(guī)則“痛感不強(qiáng)”問題

監(jiān)管對于違規(guī)減持的打擊力度正在迅速加大！9月7日，我樂家居股東于范易及其一致行動人因涉嫌違規(guī)減持被中國證監(jiān)會立案調(diào)查。此前一日，上交所已對于范易及其一致行動人下發(fā)監(jiān)管函。此前一天，9月6日，東方時尚控股股東也因在股價破發(fā)情形下減持股份被上交所予以監(jiān)管警示。9月5日，央廣資本眼發(fā)表題為《違規(guī)減持“罰酒三杯”之外能否增加點“疼痛感”？》的評論，反映了投資者比較普遍的一個看法，就是當(dāng)前監(jiān)管規(guī)則下對于違規(guī)減持者的處罰痛感不強(qiáng)、難以起到威懾作用的問題。

8月進(jìn)出口環(huán)比回暖！

(資料圖片僅供參考)

海關(guān)總署9月7日消息顯示，今年前8個月，我國進(jìn)出口總值27.08萬億元人民幣，同比（下同）微降0.1%。其中，出口15.47萬億元，增長0.8%；進(jìn)口11.61萬億元，下降1.3%；貿(mào)易順差3.86萬億元，擴(kuò)大7.3%。具體到8月來看，進(jìn)出口總值為3.59萬億元，同比下降2.5%，環(huán)比增長3.9%。

存量房貸將批量下調(diào) 最低可調(diào)至貸款時全國下限

9月7日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等多家國有大行紛紛發(fā)布降低首套住房貸款利率調(diào)整的公告。其中，2019年10月7日（含當(dāng)日）之前發(fā)放的貸款，且已經(jīng)按照人民銀行相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)為LPR加點方式計算的存量房貸利率，最低可按照高于5年期以上“LPR+0”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，最低可按照高于5年期以上“LPR+0”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；而2022年5月15日（含當(dāng)日）之后發(fā)放的貸款，則可按照“LPR-20BP”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

兩項新政，上海樓市再出利好！

繼“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策后，一線城市上海再次出臺樓市利好政策。9月7日，上海公積金管理委員會宣布調(diào)整公積金購買存量住房最長貸款期限，自10月7日起施行。根據(jù)新政，上海二手房公積金貸款期限最長可達(dá)30年，這意味著在新一輪購房政策寬松期中，上海公積金政策繼續(xù)發(fā)力，且超出了傳統(tǒng)的額度增加等范疇。同時，上海臨港新片區(qū)也再次優(yōu)化人才住房政策，將建立重點支持單位清單，重點支持單位人才工作年限縮短為“3個月以上”。

房企8月非銀融資近700億境外債僅發(fā)行24.8億

近期隨著利好政策不斷推出，房企整體融資環(huán)境有所改善。8月房地產(chǎn)企業(yè)非銀融資總額為697.1億元，同比增速大幅增長22.2%，已連續(xù)3月上行。與國內(nèi)火熱的融資環(huán)境相比，境外債發(fā)行方面持續(xù)受冷，受違約事件影響，單月僅發(fā)行24.8億元。從今年前8個月來看，海外債累計僅發(fā)行135.5億元，同比下降23.1%。

違規(guī)減持花樣多 8月18家公司股東收到監(jiān)管函

據(jù)上證報報道，8月，上交所、深交所共發(fā)布18份關(guān)于上市公司違規(guī)減持的監(jiān)管文件。從違規(guī)類型來看，主要有期限內(nèi)違規(guī)買賣、各項持股比例變動違規(guī)等。從違規(guī)主體來看，有公司持股5%以上股東、董監(jiān)高，也存在多個股東組團(tuán)違規(guī)減持現(xiàn)象。

信用卡業(yè)務(wù)進(jìn)入"收縮時代"

根據(jù)近期央行發(fā)布的《2022年第二季度支付體系運(yùn)行總體情況》顯示，截至二季度末，信用卡和借貸合一卡7.86億張，環(huán)比下降0.59%，而在受到疫情沖擊的2022年二季度末，全國共開立信用卡和借貸合一卡8.07億張。按此計算，今年6月末信用卡和借貸合一卡數(shù)量與去年相比持續(xù)縮水2.6%。

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作者：來源：綜合其他媒體

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