“停車難”不僅是老舊小區(qū)的共性問題，近年來也成為新型商品房小區(qū)的治理難題。香溢居民區(qū)是普陀區(qū)宜川路街道的新型商品房小區(qū)，現(xiàn)有住戶2134戶，共有車位1918個，然而目前已登記車輛信息超2800條，車輛數(shù)大大超出了小區(qū)的停車承受范圍。

停車車位數(shù)量緊張、公共區(qū)域停車亂象、小區(qū)道閘系統(tǒng)老化……一系列難題的不斷出現(xiàn)，致使小區(qū)的停車矛盾日益激化、居民矛盾不斷升級。香溢居民區(qū)下定決心直面“難點”，摸索出“實調(diào)研、重協(xié)商、強(qiáng)引領(lǐng)”的“三步工作法”，打造小區(qū)智慧停車管理方案，積極探索盤活停車資源、破解停車難題的新路徑。

實調(diào)研 邁出調(diào)查研究第一步

(資料圖片)

針對小區(qū)外來車輛亂停、“僵尸車”長期占位的停車亂象，香溢居民區(qū)開展多方調(diào)研，通過實地走訪學(xué)習(xí)其他小區(qū)的管理經(jīng)驗，并搜集了10多個周邊小區(qū)的停車價格作為后期調(diào)整價格的參考依據(jù)，力求做到察實情、出實招、求實效。

小區(qū)路面停車情況

除此之外，香溢居民區(qū)還注重摸查自身情況，重新對車位和車輛信息進(jìn)行登記造冊，最終梳理出小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位1307個，機(jī)械車位448個，路面臨停車位117個，路面固定車位46個。目前，小區(qū)業(yè)主主動登記車牌數(shù)量2500個左右，保證車輛信息“三證合一”，為后續(xù)工作開展打?qū)嵒A(chǔ)、邁實步子。

重協(xié)商 走好群眾自治第二步

為對癥下藥化解停車難題，香溢居民區(qū)黨總支前后牽頭召開了24場協(xié)調(diào)會和16場居民座談會，為居民發(fā)表意見、傾訴利益、提出建議“牽線搭橋”，切實打造基層群眾參與自治、民主協(xié)商的平臺。經(jīng)過多方調(diào)研和多次協(xié)商，香溢居民區(qū)停車面向業(yè)主和外來車輛進(jìn)行差異化定價，有效控制外來車輛占用小區(qū)停車資源。

與此同時，業(yè)委會與物業(yè)還簽訂了續(xù)聘合同并開通維修基金，對所有道閘系統(tǒng)更新升級，精準(zhǔn)識別業(yè)主車輛信息，通過小區(qū)道閘和地庫道閘的“雙保險”，避免了車輛不進(jìn)地庫和地庫一位多車的情況。居民志愿者骨干還組建了“啄木鳥團(tuán)隊”，定期在路面和地庫巡邏，及時發(fā)現(xiàn)、制止亂停違停，通過基層群眾自治和信息化技術(shù)“雙翼齊飛”共同助推社區(qū)難題化解。

強(qiáng)引領(lǐng) 加快矛盾化解第三步

落實方案、協(xié)調(diào)多方是解決停車難題的關(guān)鍵點。對此，香溢居民齊心協(xié)力，充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)優(yōu)勢、凸顯黨員表率作用，巧妙化解停車矛盾。停車方案落地的一大堵點，在于勸導(dǎo)路面固定車位的業(yè)主改停地庫。香溢居委會帶頭將轎車停到地下車位，同時積極勸說居民改租機(jī)械車位，通過發(fā)揮黨員模范作用化解停車難題。通過多方溝通和努力，已經(jīng)有三分之一的地上車輛順利“入庫”。

新的《小區(qū)停車管理方案》經(jīng)過小區(qū)業(yè)主的一致同意后開始正式實施運(yùn)行，小區(qū)的路面停車規(guī)范有序了起來，居民積極配合自覺付費(fèi)，小區(qū)面貌煥然一新。香溢居民區(qū)的“三步工作法”大大提升了居民的生活滿意度和幸福感，還為同類型商品房小區(qū)化解停車難題提供了經(jīng)驗借鑒。

焦舒悅

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