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大行評級 | 摩根大通：下調九龍倉置業(yè)評級至“減持” 目標價27港元

2023-08-17 16:13:28 來源：格隆匯
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摩根大通發(fā)表研究報告指，九龍倉置業(yè)曾經是訪港旅客消費回升的受惠者，但日前公布的中期業(yè)績反映出本地旅游業(yè)全面復蘇可能仍需要一段時間，投資者的憧憬消減，因此相應將公司的投資評級從“增持”一舉降至“減持”。該行又指，九倉置業(yè)未來要面對的進一步不利因素包括由于周邊地區(qū)供應增加，或令尖沙咀寫字樓市場租務前景惡化。與同業(yè)相比，九龍倉置業(yè)的股息回報率為3.4%，估值水平似乎過高。假設其股息回報升至約4.5%正常水平，目標價從50港元降至27港元，較現價有26%下行空間。

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