指導(dǎo)銀行有序調(diào)整存量個人房貸利率!央行明確下半年六大工作重心
8月1日中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議,為貨幣政策、人民幣匯率、房地產(chǎn)金融等重點(diǎn)工作定下權(quán)威基調(diào)。具體來說,央行、外匯局在會議上提出了下半年的6項重點(diǎn)工作。
關(guān)于貨幣政策:促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本和居民信貸利率穩(wěn)中有降
備受關(guān)注的貨幣政策方面,會議提出,繼續(xù)精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,持續(xù)改善和穩(wěn)定市場預(yù)期,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長營造良好的貨幣金融環(huán)境。
【資料圖】
具體來說,會議稱,要綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具,保持流動性合理充裕,發(fā)揮總量和結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具作用,大力支持科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和中小微企業(yè)發(fā)展,著力增強(qiáng)新增長動能。繼續(xù)深化利率市場化改革,促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本和居民信貸利率穩(wěn)中有降。堅持“兩個毫不動搖”,切實(shí)優(yōu)化民營企業(yè)融資環(huán)境。
在人民幣對美元匯率二季度大幅走低的背景下,會議提出,要加強(qiáng)和改善外匯政策供給,維護(hù)外匯市場穩(wěn)健運(yùn)行。
關(guān)于人民幣匯率:加強(qiáng)宏觀審慎管理和預(yù)期引導(dǎo)
會議提出,加強(qiáng)和改善外匯政策供給,維護(hù)外匯市場穩(wěn)健運(yùn)行。密切關(guān)注跨境資金波動情況,加強(qiáng)宏觀審慎管理和預(yù)期引導(dǎo),保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩(wěn)定。推動銀行健全匯率風(fēng)險管理服務(wù)長效機(jī)制,加強(qiáng)對重點(diǎn)主體匯率避險支持。維護(hù)外匯市場健康秩序,高壓打擊地下錢莊、跨境賭博等違法違規(guī)活動。
7月以來,在內(nèi)外因素支撐下,人民幣匯率一掃二季度頹勢開始走強(qiáng)。7月20日,央行、外匯局決定將企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)的跨境融資宏觀審慎調(diào)節(jié)參數(shù)從1.25上調(diào)至1.5,穩(wěn)定外匯市場預(yù)期。7月24日召開的中共中央政治局會議提出要“要保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定”。
關(guān)于房地產(chǎn)金融:指導(dǎo)銀行依法有序調(diào)整存量個人房貸利率
在房地產(chǎn)金融方面,繼7月央行官員在國新辦對存量房貸利率調(diào)整作出直接表態(tài)后,本次會議再度明確提出,要“指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率”。
中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在7月14日國新辦舉行的2023年上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會上表示:“按照市場化、法治化原則,我們支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定,或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款。”上述表態(tài)引發(fā)了市場熱議,不過,目前各家銀行尚未出臺相應(yīng)政策調(diào)整存量個人住房貸款利率。
會議還提出,因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策,繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
央行此前公布的數(shù)據(jù)顯示,上半年新發(fā)放個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.18%,比上年同期低107個基點(diǎn)。今年6月LPR 時隔十個月迎來下調(diào),1年期和5年期以上LPR均跟隨政策利率下調(diào)10個基點(diǎn)。
此外,央行、外匯局提出要落實(shí)好“金融16條”,延長保交樓貸款支持計劃實(shí)施期限,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度。
關(guān)于防范化解金融風(fēng)險:統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務(wù)風(fēng)險化解工作
在防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險方面,會議提出,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務(wù)風(fēng)險化解工作。進(jìn)一步完善金融風(fēng)險監(jiān)測、評估與防控體系,繼續(xù)推動重點(diǎn)地區(qū)和機(jī)構(gòu)風(fēng)險處置,強(qiáng)化風(fēng)險早期糾正,豐富防范化解系統(tǒng)性風(fēng)險的工具和手段,牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。
關(guān)于金融開放:進(jìn)一步便利境外投資者增持人民幣資產(chǎn)
談及深化金融國際合作和金融業(yè)高水平開放,會議提出,簡化境外投資者投資中國市場程序,豐富可投資資產(chǎn)種類。進(jìn)一步便利境外投資者增持人民幣資產(chǎn),有序推進(jìn)人民幣國際化。
關(guān)于提升金融服務(wù):持續(xù)推動數(shù)字人民幣研發(fā)試點(diǎn)
在提升金融服務(wù)和管理水平方面,會議提出,要統(tǒng)籌推進(jìn)重點(diǎn)立法修法項目。深化統(tǒng)計分析大數(shù)據(jù)應(yīng)用試點(diǎn)工作。深入開展涉賭涉詐“資金鏈”治理。持續(xù)推動數(shù)字人民幣研發(fā)試點(diǎn)。穩(wěn)步建設(shè)國庫信息化項目。全面強(qiáng)化征信監(jiān)管和反洗錢工作。進(jìn)一步提升金融研究和參事建言獻(xiàn)策質(zhì)效。
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