【資料圖】

近日，中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所聯(lián)席所長(zhǎng)、教授、中誠(chéng)信國(guó)際首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家毛振華表示，疫情使得相當(dāng)部分人群收入受到?jīng)_擊、有所減少，特別是中低收入階層，目前來(lái)看，增長(zhǎng)乏力，加之居民資產(chǎn)負(fù)債表修復(fù)出現(xiàn)問(wèn)題、對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)居民主要財(cái)富來(lái)源的預(yù)期也產(chǎn)生了負(fù)向認(rèn)識(shí)，因此，消費(fèi)提升是非常困難的事情。

對(duì)于房地產(chǎn)面臨的問(wèn)題，毛振華指出，目前，房地產(chǎn)投資還有適當(dāng)?shù)囊?guī)模，保交房是重點(diǎn)，待保交房高潮過(guò)去后，房地產(chǎn)業(yè)將面臨漫長(zhǎng)的去庫(kù)存過(guò)程——包括土地庫(kù)存、在建工程和成品房庫(kù)存。

“如果沒(méi)有市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)作為支持，更大規(guī)模啟動(dòng)房地產(chǎn)投資是非常困難的”，毛振華說(shuō)，如果要實(shí)施更新工程，就需要從供需兩端發(fā)力。“政府拿一筆錢(qián)做城中村改造和城市更新，給原來(lái)的住戶一些補(bǔ)貼，讓他們形成購(gòu)買(mǎi)力，這還是有一定正向刺激作用”。

毛振華認(rèn)為，穩(wěn)住房地產(chǎn)基本盤(pán)，穩(wěn)住人們對(duì)價(jià)格的預(yù)期才是核心所在。在其看來(lái)，如果要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，那么現(xiàn)在不但不應(yīng)推動(dòng)房地產(chǎn)交易，而更多是要宣布無(wú)限期凍結(jié)土地出讓，才能讓市場(chǎng)有信心。

“房子現(xiàn)在已經(jīng)不好賣了，還在供地，供地的價(jià)格又比原來(lái)的價(jià)格低了不少，怎樣讓人家穩(wěn)住對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)期呢？”，毛振華說(shuō)，凍結(jié)土地出讓是解決方法之一。“像證券市場(chǎng)一樣，為了穩(wěn)住股指，有時(shí)候出臺(tái)凍結(jié)新股發(fā)行”。

為積極響應(yīng)國(guó)家環(huán)保政策，貫徹綠色低碳發(fā)展理念，2023年9月12-13日，中國(guó)水泥網(wǎng)將在河南鄭州舉辦“2023水泥‘雙碳’大會(huì)暨第十屆中國(guó)水泥節(jié)能環(huán)保技術(shù)交流大會(huì)”，助力水泥行業(yè)向更低碳、更節(jié)能、更綠色的高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)。

會(huì)議同期將舉行“2023水泥行業(yè)‘雙碳’先進(jìn)企業(yè)”頒獎(jiǎng)儀式以及“雙碳”裝備展，會(huì)后還將組織參觀濟(jì)源中聯(lián)水泥有限公司“全球首條鋼渣捕集水泥窯煙氣CO₂制備固碳輔助性膠凝材料與低碳水泥生產(chǎn)線”。

關(guān)鍵詞：