中指院：7月百城房價繼續下跌
(資料圖片僅供參考)
21世紀經濟報道記者張敏、實習生仲玲瓏 北京報道
8月1日，中指研究院發布百城價格指數顯示，今年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16177元/平方米，環比下跌0.01%，跌幅與6月持平。全國100個城市二手住宅平均價格為15685元/平方米，環比下跌0.39%，跌幅較上月擴大0.14個百分點。
上述兩個指標均已連續多月保持下降態勢。
其中，7月有35個城市的新房價格環比上漲，45個城市環比下跌，20個城市持平。二手房方面，價格環比下跌的城市則達到96個，環比上漲的城市僅有4個。
同比來看，百城新房和二手房價格也均呈現出下跌的局面。
今年7月，房地產市場繼續保持深度調整。由于市場需求乏力，熱點城市交易量普遍處于低位。這也是導致房價進一步下挫的原因。
以北京為例，7月北京二手房網簽9718套，近6個月來首次跌破萬套大關。新房交易則環比下降近一成，同樣為近期的低位。
中指院指出，新建住宅方面，7月重點城市整體推盤量較6月減少，多數城市樓市交易呈持續疲軟態勢，百城新建住宅價格亦延續下跌趨勢。二手住宅方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業主主動降價以促進成交，二手房價格持續下行。
政策方面，監管部門于7月下旬指出，“要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”住建部亦作出相關的積極表態。部分一線城市也表態稱，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
中指院表示，展望未來，在監管層定調房地產供求新形勢的背景下，近期各地樓市支持政策出臺節奏有望加快，政策力度有望加大。考慮到目前普通二線和三四線城市樓市限制性政策已基本放開，未來政策優化的空間主要在核心一二線城市，政策優化方向或涉及優化認房認貸、下調首付比例及貸款利率、降低交易稅費、放松區域限購等多個方面。未來，若核心一二線城市政策能及時優化調整，短期內樓市恢復節奏有望加快。
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