官宣“認房不認貸”，地產股，卻只嗨了10分鐘
最近，大家談論最多的，就是日本排放核廢水。
這兩天，差點把嗷嗷待哺的樓市忘記了。
(資料圖片)
今天下午1點多，三部門聯合印發了一份通知，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。
對于這個新政策，市場的情緒如何？
看股市就知道了。
一開始，政策出街后，地產板塊應聲上漲，板塊漲幅一度超2%，都嗨了。
情緒沖高后，但10分鐘后，地產開發板塊回落，又萎靡了...
大概是“仔細一想，（政策）是不是用處不大？”
“認房不認貸”，到底能否刺激樓市？
先看看通知是怎么說的：
通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地 名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構，均按首套住房執行住房信貸政策 。
此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱， 供城市自主選用 。
翻譯過來就 是：
家庭成員只要名下無房，買房都算首套，可以三成首付！
這個政策的力度，在于釋放了改善族的購房需求：
其實，現在 “認房又認貸”的城 市已經不多了。
一二線城市里面，“認房又認貸”的城市有 北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、成都、西安、青島、寧波、長沙、廈門、太原、合肥、福州、石家莊、南寧、海口 等。
老實說，有利好政策出臺，總比沒有好。
但是為何地產股會“失望”呢？
大家都清楚的知道，現時的核心矛盾，可能不是貸不到款，而是不敢貸款。
上個月的房貸數據，大家也看到了，負672億。
房貸償還的，比新增借貸的要多。
今年前7月，房貸新增1.39萬億，同比去年還要少2000多億。
說明今年以來出臺的樓市利好政策，效果并未達到預期，百姓不買賬。
甚至，今年樓市的觀望情緒，也愈演愈濃。
近期不少城市出現“打折賣樓”的新聞，李嘉誠香港7折賣房、珠海某樓盤5折賣新房、深圳公寓5折甩賣、某地允許降價促銷等等消息。
光是看這些的標題，恐慌指數就已經99.99%。
從這個角度來看，其實我們的目標很明確：
讓13億人重拾信心。
真的，不用猶豫了，利好政策應出盡出，還要盡早出，不要讓眾人失望。
這不，下午剛出完“認房不認貸”，又多了一個二線城市響應刺激樓市。
又到周五了，你覺得，大招，還會來嗎？
事實上，我們也聽到了一些風聲，可以分享給大家，至于真實性，就有待驗證了。
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