今年7月起，“港車北上”政策正式落地。根據新規，如今香港車主在港方預約通關獲準后，就可駕車經港珠澳大橋珠海公路口岸駛入廣東，期間最多可連續在粵30天，并經該口岸原路返回。據香港官方提供的數據，目前香港約有45萬輛香港私家車輛可受惠于“港車北上”政策。

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筆者留意到，近期從香港到訪中山的看房團數量明顯增多，其中岐江新城成為香港看房市民考察中山城區的重要板塊。日前，一批香港看房客就組團參觀了中山主城區長江路和孫文東路交匯處的岐江新城片區68萬平方米大型城市綜合體——中山富逸城。

香港看房團客戶在富逸城前詳細了解項目以及中山區位介紹。

港人灣區置業版圖“增量擴容” 中山受青睞

作為最受港人歡迎的置業城市之一，目前中山吸引了不少香港藝人和知名人士置業和定居，如中山街坊熟悉的任達華、余詩曼、黎耀祥、吳啟華、吳國敬、李力持、肥媽瑪利亞、薛家燕等一眾香港老牌藝人。在抖音、小紅書、微博等社交媒體上，如今大家也能經常看到香港藝人在中山購房、旅游、買菜逛街、探店、聚會、運動等日常生活畫面。

中國銀行（香港）早前發布的一項調查結果顯示，約46%的受訪者考慮置業大灣區，中山成為除深圳、廣州兩大一線城市外，港人最青睞的大灣區城市。另外，早前香港特區政府統計處出版的《主題性住戶統計調查第71號報告書》，提到有26.62萬香港人有興趣前往內地大灣區城市生活，其中有22.03萬香港人意向是“居住或退休”，這些人里面有近一半是因為家居/住宅面積較寬敞，還有約26%的人因為房價較便宜。

有本地大型中介指出，港車北上、澳車北上等利好措施的相繼落地，進一步加速推動著港澳和中山的融合。特別隨著明年深中通道的通車，加上港珠澳大橋，香港私家車的流通將加快港深中珠澳五市構成“灣區跨海大橋都市圈”。城市互聯互通進一步完善也讓港澳居民北上置業呈現增長趨勢。其中，中山作為大灣區黃金內灣城市群中房價性價比最高的城市，其宜居屬性無疑備受在港工薪階層的關注。

富逸城·臻譽以建筑設計&品質細節打動港客??

據富逸城·臻譽營銷負責人介紹，為避免建筑垃圾以及二次裝修污染，目前香港的一手住宅基本采用裝修交付，而且監管部門對裝修品質有嚴格的規定。

因此，目前中高端香港購房客在大灣區置業，他們除了關注項目的地段、價格外，更格外看重住宅單位的裝修品質，畢竟這個關乎到業主日后收樓是否順利和舒心。而本次到訪中山富逸城的香港看樓團，均是一批對居住品質要求較高的自用型買家。

富逸城作為目前中山主城區在建面積最大的城市綜合體，富逸城·臻譽是項目的住宅組團，目前在售的3/4幢99至124平方米兩梯四戶高層洋房現樓單位，采用帶裝交付的形式交付。富逸實業通過整合以中山富逸裝飾廣場為主的行業內優秀的合作伙伴，匯聚國內外一線建材品牌，并結合自身施工、建材等優勢，定位為中山精裝洋房產品的綜合品質新標桿。

香港看房團實地走進富逸城·臻譽，了解項目一期組團小區與住宅品質。

在具體建材供應商方面，富逸城·臻譽的裝修采用美國進口百色熊全屋涂料、歐派櫥柜、美國第吉爾大門門鎖、強輝精工磚、白兔牌瓷磚住宅外墻、日本YKK全屋系統門窗、高陶衛浴（COTTO）浴室潔具、德國高儀浴室龍頭花灑、全屋廳房大金空調、大自然實木地板、澳創新戶內套門、方太廚電、西門子插座開關、全屋交標燈具雷士照明。目前，目前在售的3/4幢單位采用現樓發售，購房者所見即所得，足以打消了大家對項目交付、建筑品質的顧慮。

香港看房團客戶在示范單位現場，詳細了解交付標準用料品質。

另外，筆者還了解到，作為目前中山主城區最大的在建商業購物中心，富逸城時尚購物中心Toppark有望于明年開業，屆時中山主城區又將新增一10多萬平方米（不含車庫）的高端商業MALL。

編輯? 徐璇? ?二審? 肖良津? ?三審? 賴友生

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