短短兩年的時間，競品質正式成為合肥市場的主流。

根據合肥土地市場網數據，從2021年末誕生第一宗競品質地塊至今，合肥已有超60宗地塊觸發競品質。

(資料圖)

數據來源：合肥土地市場網

從市區到縣域，遍地競品質的合肥，新房品質全線升級，產品上各種內卷。綠建三星、裝配式建筑等高要求，則讓部分傳統建工企業出身，深耕建筑領域的房企，再次脫穎而出，成為市場的佼佼者。

NO.1|壹

死磕品質，打破高階產品的想象力

比如，今天要和大家聊的晶宮集團，即是傳統建工企業出身。擁有綠建三星建造標準，自有裝配工廠，可自己開發、設計、施工、裝配，全產業鏈化業務布局。

這意味著什么？在立足長期主義，提升產品力成為行業共識，房企經營越發精細化的當下，晶宮集團可對整個住宅的建造流程，進行全方位精細把控。

由于前瞻性的發展眼光，晶宮集團緊跟國家大力發展裝配式建筑的戰略趨勢，早在2017年就成立了安徽晶宮綠建集團有限公司。

來源：晶宮綠建官微

截至目前，已擁有8大裝配式建筑產業基地，僅在2022年，就先后承接了招商雍境灣、潤城中心、龍湖攬境等合肥多個標桿項目。

據說，為了保證產品質量，晶宮綠建還會在建材內部放置智慧芯片，全流程追溯質量，這從一開始就奠定了產品的高品質。

正因如此，當晶宮集團120分滿分競品質拿下蜀山主城、董鋪湖旁的山水拾光項目后，業內才會一片歡呼。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

一方面是120分滿分競品質的嚴苛標準，如約3.15米層高、公建化外立面、裝配式建筑、綠建三星建造標準等，另一方面則是晶宮集團在產品打造上的高造詣，兩者相結合，勢必會迸發出1+1＞2的化學反應。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

在晶宮山水拾光的身上，我們可以看到：

小區采用市場難得的北向無連廊設計以及大部分樓棟兩梯兩戶的規劃，不僅確保了采光與視野的無遮擋，也保證了居家的私密性。

法式建筑風格的公建化外立面，大面積采用干掛石材、鋁板搭配玻璃幕墻，顯得簡練、有型，顏值十分在線。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

進入到小區，電梯均精裝交付且配置空調，部分樓棟為保溫隔熱選材，斷熱鋁合金+三玻兩腔玻璃的配置，隔熱控溫，給家人帶來更適宜的生活溫度。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

酒店式地庫+一層精工入戶大堂的設計，質感盡顯，從歸家的那一刻起，便是尊崇感十足。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

晶宮山水拾光效果圖過程稿

此外，社區還設置能耗監控及建筑設備管理系統，高空拋物監控、智慧照明、一鍵報警、可視對講、周界報警、社區監控等五大科技系統，更是讓業主住得安全而又放心。

同時，項目自帶新風系統、中央空調、全屋地暖三大件，皆是超低能耗配置，智慧面板統一操作；全屋采用無主燈照明，局部超薄懸浮燈槽，集質感與舒適于一體，氛圍感滿滿；地暖全屋通鋪規劃，更是連衛浴空間也不放過，可謂是大手筆。

室內無線AP網絡全覆蓋、部分子母門帶智能貓眼設計等細節，無一不體現了項目對產品的匠心。

NO.2|貳

讓生活慢下來，回歸本真的新意

不僅僅是產品的高品質，晶宮山水拾光還從客戶角度出發，以“自然新生力、社交新活力、空間新場景、幸福新鮮感”四大產品觀，讓住宅回歸“拾得本真心意”的本質。

1

在詩意的景觀中，讓生活慢下來

在這里，晶宮山水拾光以微度假、慢生活為主題，打造藝術與自然相融合的半島色森居空間。陽光、鳥鳴、綠意、花香、微風……踏入社區，即可擁抱大自然饋贈的所有美好。

社區大門處的干濕水景，與莊嚴肅穆的大門交相輝映，直接將歸家的儀式感給拉滿。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

圍繞南北軸線打造的山水拾光花園、森翠花園、中心花園等核芯景觀，與社區北側的半島公園相融合，形成了內外雙公園的布局。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

這種得天獨厚的景觀體系，也為業主施展了一種讓人慢下來的“魔法”。情緒在此歸隱，心靈在此寧靜，無處不在的奢適與靜雅，讓感官體驗了一場趣味相投的旅行。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

2

全齡社交場域，不止給孩子，還有大人

同時，考慮到老人、小孩、青年的實際生活需求，項目還在社區內部打造全齡社交場域，讓每個年齡層的業主都能找到自己的社交空間。

整個中軸景觀帶的重要節點——尊享花園，配置戶外會客廳、花園休閑廊架、陽光花園。志趣相投的友鄰們，可在此互道家常，棋逢對手；亦可在此閱讀書籍，在鮮氧環繞中泛舟書海。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

兼顧每個年齡段孩子成長需求的尋寶樂園，孩子們可在此自由探索，結識新的玩伴。區域內還貼心設置家長看護區，方便父母陪同時休息。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

結合周邊綠化景觀打造的康養健身花園，配置康養健身器械，則是長者療愈身心的溫暖場地。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

3

奢闊空間，每一處都讓人怦然心動

居家空間的琢磨上，項目建面約125-143㎡的改善戶型，都是大面寬、大寬廳、大采光、大套房的設計，給予業主滿滿地舒適感。

入戶通高門，高端大氣上檔次，進門處配置的玄關柜，小到鑰匙大到衣物，全都可以收納。

建面約125㎡戶型

廚房整體采用L型設計，合理分配洗、切、炒三大工作區域；餐廳、客廳、陽臺、廚房一體化的布局，則將四個相對獨立的空間，整合為一個復合型、多功能的共享空間，瞬間為生活營造出了N種居家與聚會場景。

建面約140㎡戶型

全屋臥室配置飄窗，陽臺無墻體大面玻璃門+落地陽臺窗的設計，讓整個室內空間都能接受到陽光的洗禮，且視覺面積上擴大了不少，舒適而又大氣。

清一色的主臥套房布局，也為業主構筑了一處奢華、私密的私人庇護空間。

建面約143㎡戶型

4

星級物業，讓生活更具幸福感

產品層面之外，晶宮山水拾光還注重提升小區的各種軟性服務。據了解，物業服務方面，項目采用的是萬科物業。作為服務品類的行業標桿，相信不用多說，大家應該也清楚萬科物業的實力。

冬天送溫暖、夏天送清涼，家里東西壞了上門修，重物拎不動也都能找物業幫忙……最為關鍵的是，別人家的物業可能是大叔大爺，萬科物業卻是人美心善的小哥哥小姐姐。

NO.3|叁

主城核芯，對城市優質資源密集占有

如果說，硬核的產品力極大提升了晶宮山水拾光的產品上限。那么，天賦稀貴的卓越地段，則從拿地的那一刻起，便注定是一個高價值的項目。

首先，項目所在的蜀山主城，是合肥的城市精粹所在。

這里是合肥的左心房，擁有著全市最為強勁的工業實力、科創實力、經濟實力，其數十年凝聚的沉淀精粹，是其他區域難以比擬的。

蜀山主城實拍圖，來源：合肥發布

今年8月份，大鋪頭片區規劃設計公布，目標打造面向全球的國際科創示范區、面向全省的城市更新樣板區、面向科學島的科創走廊門戶，更是如同價值助推器般，助力蜀山主城發展再上一個臺階。

大鋪頭片區城市深化設計研究示意圖

且由于發展醇熟，蜀山主城土地出讓尤為稀缺。根據合肥土地市場網數據，去年至今，蜀山主城僅有兩宗地塊出讓，新房供求比早已嚴重失衡，晶宮·山水拾光的地段稀缺性，由此可見。

其次，項目臨近董鋪湖、大蜀山，生態資源尤為豐富。

這里坐擁合肥唯一的大山大湖，植物園、四季花海、半島公園、大蜀山森林公園等都在周邊，真正做到了四季流轉皆有其韻味風姿。

大蜀山實景，來源：合肥市人民政府

一般來說，能夠在主城核芯、生態資源中二者占其一，便可脫穎而出。可晶宮山水拾光做的是兩者兼得，放眼整個合肥，都是傲視群雄的存在。

再來聊聊項目的具體配套：

晶宮山水拾光區位圖

臨近長江西路、西二環，距離地鐵2號線科學大道站約800米距離；蜀山小學、新城小學、金湖小學、省腫瘤醫院、合肥市第一人民醫院西區等優質醫療教育配套，都在周邊不遠處。

拓基城市廣場、金大地1912、半邊街、之心城等醇熟商圈加持，則為項目塑造了“萬有引力”的繁華生活，真正做到了家門口，即是吃喝玩樂購一應俱全。

可以說，無論交通、教育、醫療、商業……這幾乎是一個不存在短板的項目。

結語：作為一家以綠色建筑、建筑施工、地產開發、商業服務四大板塊業務為主的綜合性企業，晶宮集團早在2021年，企業年產值就已突破300億元。

過去20余年的光輝歷程中，晶宮集團先后開發項目31個，服務業主約20萬，覆蓋合肥、蕪湖、臨泉、太和、阜南、蒙城等多個城市。

從與萬科共同開發時代之光項目到合肥總部辦公大樓啟動，再到成功競得蜀山120分滿分競品質作品——晶宮·山水拾光，晶宮集團不斷以品質巨匠的建造經驗，為城市再立標桿。

目前，晶宮山水拾光示范區&拾光藝境館即將會在9月10日正式對外開放，這也是晶宮品質在合肥的首次亮相，誠摯邀請各位小伙伴前來參觀打卡。

以“森水”為引，打造森語之境、山澗之境、光影之境，晶宮山水拾光致力于為購房者構筑山水度假般的生活體驗。

如果你有買房問題，

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