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(資料圖片)

8月2日，深圳迎來3宗住宅用地出讓，一宗競價成交，2宗流拍。其中寶安區地塊由中鐵置業（廣州）有限公司以最高限制價格34.06億元及現房銷售建筑面積35520㎡競得。另外2宗位于龍崗區寶龍街道。據悉，本次三宗地掛牌起始總價為46.32億元。深圳夢認為房企需要重新認知深圳東部的龍崗區寶龍街道。

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8月2日，深圳三宗宅用地出讓中成交的地塊位于寶安區新安片區的A001-0212宗地，備受房企高度關注，經過21家房企22輪競拍，最終由中鐵置業以及34.06億元收入囊中。

據悉，參與寶安區新安地塊競拍的21家房企分別是綠城、中海、萬科、華潤、越秀、保利、華僑城、天健、招商、華發、中鐵建設、粵海、海信、中建二局、中鐵置業、金茂、建發、北京萃豐、東方雨虹、港中旅、中能建。據悉，該地塊于開拍前一天晚上在線顯示已達到最高限制地價。8月2日現場競拍當天，經過22輪競拍，該地塊競現房面積達到3.552萬㎡上限，進入搖號環節。最終A001-0212宗地被中鐵置業以及34.06億元競得！

A001-0212宗地出讓結果

2023年08月02日，交易結果如下：

宗地號：A001-0212；

競得人：中鐵置業（廣州）有限公司；

宗地位置：寶安區新安街道；

土地用途：二類居住用地；

土地面積：15239.84平方米；

建筑面積：82300平方米；

起始價：296200萬元；

成交價：340600萬元；

綜合樓面單價：41385.18元/平方米。

特此公示。

深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司

2023年08月02日

寶安區新安A001-0212宗地位于居住氛圍濃厚的寶安中心片區，被羅田路、金科路、裕安西路、廣深沿江高速四條道路包圍，與新安中學高中部、海韻學校僅一路之隔，離寶安地鐵站800米左右，附近為廣深沿江高速。

該地塊土地用途為二類居住用地，土地面積1.5萬㎡，建筑面積8.2萬㎡，掛牌起始價29.62億元，最高限制地價34.06億元，商品住房平均銷售價格不高于8.86萬元/㎡（不含室內裝修）。值得一提的是，該地塊成為深圳土拍以來首個要求現房銷售的地塊。該宗地采取“三限雙競”的規則掛牌出讓，現房銷售建面競價上限是3.552萬㎡，約占住宅總建面接近一半。

目前該地塊周邊有深業新岸線、高發西岸花園等小區二手房單價大概在9-10萬元/㎡米左右，也有少部分房源的單價約8萬/㎡。

與深圳西部競拍的火爆，深圳東部的龍崗區寶龍街道的兩宗地塊均因無人競價而流拍，形成鮮明對比。

深圳獲悉，G02309-0008、G02309-0009?兩宗地均在龍崗寶龍街道。龍崗寶龍兩宗地塊住宅部分均擬建設普通商品住房，采取“雙限單競+搖號”規則掛牌出讓，即：限地價、限普通商品房銷售價格、競地價、達到最高限制地價后通過搖號方式確定競得人。

龍崗G02309-0008地塊，土地用途為二類居住用地，土地面積12976.8㎡，建筑面積66184㎡。地塊掛牌起始價8.91億，最高限制地價10.24億，用于建普通商品住房，限均價≤37800元/㎡。

G02309-0009宗地為純住宅用地，建成后商品住宅限售價37800元/㎡。位于龍崗寶龍街道寶龍大道與寶龍一路交匯處，地塊起拍價77900萬元，最高限價89500萬元。出讓宗地總面積 12364.14㎡，其中，本宗地規定建筑面積 57868㎡，包括：住宅 53302㎡（其中普通商品住房 53302 ㎡）、商業 1000 ㎡、便民服務站 600㎡、 社區健康服務中心1500㎡、社區管理用房 250㎡、 社區警務室 100㎡、文化活動室 1000㎡、物業服務用房116㎡。

據悉，龍崗寶龍街道G02309-0008與G02309-0009兩宗地塊相距不遠，位于寶龍一路與寶龍大道交匯處，鄰深圳地鐵站14號線寶龍站約500米。附近小區有安居保障房小區、南景南約新村、聯和小區、寶翠雅苑、寶瀾雅苑以及安居玥龍苑、星河瓏府，該片區有龍崗重點布局的寶龍科技園，包括寶龍工業區、思達工業園、創維創客天地科技城、華豐留學生產業園區、群達科技創新園等，教育配套日趨成熟：龍城高級中學教育集團寶龍外國語學校、楓葉教育等。

深圳夢對此結果表示意外，需要房企進一步消化對寶龍的重新認知。近期比亞迪在此動作不斷，5月29日，據深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）顯示：龍崗寶龍街道G02416-0119產業用地成功出讓，由比亞迪以底價13.68億拿下。6月12日，比亞迪鋰電池1.65億競得龍崗區儲能產業園項目。

6月15日，比亞迪全球研發中心和儲能產業園項目在龍崗區寶龍街道開工建設。據了解，比亞迪全球研發中心集行政辦公、研發、生活配套等功能于一體，致力于打造具有全球影響力和世界顯示度的研發中心，項目計劃投資200億元，預計建成后將新增約6萬個研發崗位。比亞迪儲能產業園項目達產后將新增儲能系統產能20GWh，研發人員超1萬人，項目擬投資20億元，預計全面建成投產后年產值約200億元。

深圳夢查詢，龍崗寶龍街道此次推出的兩宗地與比亞迪全球研發中心約8.4公里。

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）綜合

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