一路之隔將新建九年一貫制學(xué)校！安陽36畝宅地1.1876億元成交！

2023-08-26 07:03:45 來源：零三七二

8月以來，安陽土拍可以說是一場接著一場，這不，今天（2023年8月24日）示范區(qū)又要土拍了！這次市場接受度如何？究竟花落誰家？往下看↓↓↓

ays-2023-19地塊已成交

(資料圖)

從河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站獲悉，安陽經(jīng)建置業(yè)有限公司以11876萬元（每畝約328.81萬）摘得位于北關(guān)區(qū)HB13號路與化工二路交叉口東南的ays-2023-19地塊，出讓面積24078.94㎡（36.1184畝），規(guī)劃用途為住宅用地，使用年限70年，1＜容積率＜2.3，建筑密度≤20%，40%≤綠地率，限高＜60米。

地塊航拍圖（拍攝時間：2022年4月）

該地塊屬于洹北新城，在建位于漳河大道與平原路交叉口東北的北關(guān)區(qū)人民醫(yī)院，建成后將為周邊居民健康生活保駕護(hù)航。

中華園小學(xué)、建業(yè)城學(xué)校、安陽市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、今年9月即將開門迎新的北關(guān)區(qū)晝錦堂學(xué)校、籌建中的曙光學(xué)校北校區(qū)等，方便周邊適齡兒童入學(xué)。

目前周邊已有不少交房小區(qū)，以及已投入使用的歐蓓莎環(huán)球港、建業(yè)生態(tài)公園等，隨著區(qū)域配套的逐漸完善，這里將會熱鬧起來。

圖片來源：安陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

根據(jù)控規(guī)圖，圖中黃色部分為住宅用地、紫色部分為中小學(xué)用地、綠色部分為公園綠地、藍(lán)色部分為水域。上圖可以清晰看到此次出讓的住宅地塊，ays-2022-14地塊規(guī)劃居住戶數(shù)430戶，居住人口1376人。

中小學(xué)用地設(shè)置為一所九年一貫制學(xué)校，規(guī)模包含36班小學(xué)及12班初中。據(jù)悉，該學(xué)校為曙光北校區(qū)，規(guī)劃用地面積43013.4㎡，總建筑面積30254㎡。分為南北兩個校區(qū)，北校區(qū)規(guī)劃建設(shè)2棟教學(xué)樓、1棟綜合樓、風(fēng)雨操場、田徑場、門衛(wèi)等；南校區(qū)規(guī)劃建設(shè)2棟教學(xué)樓、1棟綜合樓、運(yùn)動場、配電室、門衛(wèi)等。

規(guī)劃地塊西北角設(shè)置不少于400㎡公園綠地且寬度不小于8米，納入相應(yīng)地塊用地，向社會提供城市公共開敞空間。

公園綠地周邊建設(shè)用地臨綠地一側(cè)50米范圍內(nèi)建筑宜為多層、低層或高層點(diǎn)式建筑。其中，住宅建筑高度不大于24米時，最大連續(xù)面寬投影不宜大于80米；住宅建筑高度大于24米時，最大連續(xù)面寬投影不宜大于40米；高層公共建筑宜以點(diǎn)式建筑為主。

每一次土拍，都將影響安陽樓市格局的改變，區(qū)域的發(fā)展、房價的走勢蘊(yùn)含其中。據(jù)悉，9月還將有地塊陸續(xù)出讓，后續(xù)表現(xiàn)如何？了解更多土拍資訊，請留意安陽信息網(wǎng)房產(chǎn)頻道帶來的跟蹤信息。

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