【大型】汕頭“新世界家私城”舊改新進展!規劃許可正批前公示中
6月13日,汕頭市自然資源局(海洋局)發布 汕頭市金平區新世界家私城片區“三舊”改造項目建設用地規劃許可申請事項批前公示。
一、用地位置:東廈北路與鳳凰山路交界東側
(資料圖片僅供參考)
二、用地性質:A01地塊為二類住宅兼容居住小區服務設施用地(R21/R22);A02地塊為零售商業、其他商務用地(B11、B29)
三、實用地面積:39041.85平方米(58.563畝),其中,A01地塊實用地面積:35692.43平方米(53.539畝);A02地塊實用地面積:3349.42平方米(5.024畝)
四、規劃技術指標要求:
(一)A01地塊
1、容積率:1.0<容積率≤4.5,35692.43平方米<地面以上計容建筑面積≤160615.94平方米
2、建筑密度:≤25%
3、綠地率:≥30%
4、停車率: ≥20%
5、建(構)筑物海拔限高:≤110米
6、建設項目海綿城市控制指標:年徑流總量控制率不小于70%;可透水地面面積比例不小于40%。
(二)A02地塊
1、容積率:≤4.5,地面以上計容建筑面積≤15072.39平方米
2、建筑密度:裙樓≤50%,主樓≤25%
3、綠地率:≥20%
4、停車率: ≥20%
5、建(構)筑物海拔限高:≤110米
6、建設項目海綿城市控制指標:年徑流總量控制率不小于75%;可透水地面面積比例不小于35%。
五、綠色建筑標準按《關于印發<汕頭市綠色建筑創建行動實施方案>》(汕住建通〔2021〕24號)的通知執行;裝配式建造方式應符合相關法律和規范和文件要求。
六、機動車主出入口A01地塊安排在龍溪路或東側小區路上、A02地塊安排在東廈北路上,城市道路上出入口設置應符合《汕頭經濟特區道路交通安全條例》有關規定。
七、A01地塊應配套建筑面積≥300平方米的物業管理用房、配電房、加壓水泵房、垃圾收集間、通信機房;A02地塊應配套配電房、加壓水泵房。
項目附近享有卜蜂中心大型商圈,鄰近金墩市場,生活便利,周邊教育、醫療、銀行等配套一應俱全,眾多公交站點在旁,出行也非常方便。
據愛企查顯示,汕頭市新潮置業有限公司成立于2013年10月23日,注冊地位于汕頭市金平區龍溪路8號新景花園第17幢一層商鋪01-02號,法定代表人為陳漢新。經營范圍包括房地產開發經營。
此前,新潮置業曾在汕頭開發過“新嘉雅園”項目。
來源:汕頭市自然資源局(海洋局)、樂居潮汕
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