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商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?柯育超 通訊員 羅鳳靈 李杰）“等了10年，我們家終于住上了期盼已久的安置房?！苯眨Ｄ鲜〉诙屑?jí)人民法院成功調(diào)解一起合同糾紛，長(zhǎng)達(dá)10年之久的房屋拆遷補(bǔ)償安置糾紛終于得到圓滿解決，年過(guò)六旬的王大叔一家如愿搬進(jìn)了安置樓房居住，取得了良好的法律效果和社會(huì)效果。

王大叔原系白沙縣某服務(wù)公司職工。2011年，白沙縣因舊城改造及開(kāi)發(fā)建設(shè)，王大叔所在公司恰好位于舊城改造范圍內(nèi)，因涉及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，王大叔及其他員工的房屋被劃定在拆遷區(qū)域，需要重新進(jìn)行安置。2012年，文昌某公司白沙分公司（以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)公司）與政府相關(guān)部門簽訂了《房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議》，隨后又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，分別確定了王大叔等人的安置補(bǔ)償方案。

2012年12月25日，政府相關(guān)部門與王大叔簽訂了《安置樓建房協(xié)議書》。2015年，王大叔按協(xié)議約定交納了30%的購(gòu)房款。2016年，政府相關(guān)部門向房產(chǎn)公司交付了用于開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地，后因房產(chǎn)公司涉訴，導(dǎo)致土地被法院查封并拍賣，進(jìn)而導(dǎo)致《房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議不能履行。王大叔未能取得安置房屋，此后多年，一直居住在被臨時(shí)安排的廉租房?jī)?nèi)。

因王大叔與政府相關(guān)部門對(duì)重新安置補(bǔ)償方案一直不能達(dá)成共識(shí)，導(dǎo)致對(duì)其安置補(bǔ)償工作遲遲無(wú)法推進(jìn)。2022年，王大叔向一審法院起訴，要求確認(rèn)《安置樓建房協(xié)議書》的合同效力，并要求政府相關(guān)部門履行《房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議》對(duì)其進(jìn)行安置。

因擬安置的房屋所在項(xiàng)目已被法院拍賣，按照《房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議》繼續(xù)履行，顯然已經(jīng)不可能實(shí)現(xiàn)，因此，一審法院判決合同有效，但駁回了王大叔的訴訟請(qǐng)求。王大叔不服一審判決，向海南二中院提出上訴。

海南二中院受理該案后，合議庭通過(guò)充分閱卷，審查證據(jù)，認(rèn)為若僅確認(rèn)合同效力，不對(duì)其進(jìn)行安置，將不利于對(duì)公民的居住權(quán)利的保障。經(jīng)過(guò)多次與各方當(dāng)事人溝通，充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，并針對(duì)性做好王大叔家屬的工作，對(duì)雙方爭(zhēng)議的房屋補(bǔ)償和違約金焦點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解。

合議庭經(jīng)過(guò)耐心調(diào)解、辯法析理后，王大叔最終同意了政府相關(guān)部門提供的第四套安置方案，并放棄了違約金的主張。當(dāng)天，雙方簽訂了安置合同。至此，案結(jié)事了，不僅圓滿解決了王大叔的拆遷安置補(bǔ)償工作，政府相關(guān)部門也順利完成了該單位全體職工的安置工作。

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