景德鎮(zhèn)恒大業(yè)主漫漫維權(quán)路：收房質(zhì)量堪憂、物業(yè)收費(fèi)不作為

2023-08-03 18:42:19 來源：騰訊網(wǎng)

【文/財(cái)圈社北方】“保交樓都交了一個(gè)多月，房子里面亂七八糟的，只交了和爛尾樓差不多的房，真是交了個(gè)寂寞。”2023年6月下旬，景德鎮(zhèn)恒大悅府物業(yè)公司金碧物業(yè)陸續(xù)分批通知業(yè)主收房，部分業(yè)主在收房后在業(yè)主群抱怨。

曾打響“停貸第一槍”的景德鎮(zhèn)恒大的業(yè)主們，和恒大的“拉鋸戰(zhàn)”還在繼續(xù)。曾經(jīng)的業(yè)主們用停貸逼恒大復(fù)工，可好不容易復(fù)工交付了，真正的噩夢才剛剛開始。恒大交付給業(yè)主們的，是垃圾滿地、電線裸露、墻面鼓包掉皮、漏水漏的一塌糊涂的房子。正如業(yè)主所言，說是爛尾樓也不為過。

不僅如此，業(yè)主們和物業(yè)的“拉鋸戰(zhàn)”也開始了。房子不能住人、想先修復(fù)好了再收房？要先交一年物業(yè)費(fèi)才給修復(fù)，不掏物業(yè)費(fèi)就別想通燃?xì)馔ㄈW(wǎng)、維修房子等？可業(yè)主即使交了物業(yè)費(fèi)，問題還是沒解決。那說明物業(yè)也沒辦法，自己想辦法找相關(guān)責(zé)任方、施工人員吧，結(jié)果施工人員討薪，沒人干活。

(相關(guān)資料圖)

恒大、物業(yè)、施工方、一片狼籍的房子……景德鎮(zhèn)恒大業(yè)主們的收房路，何時(shí)是個(gè)頭？

保交樓，交個(gè)爛尾樓？

“交房交了一個(gè)多月，燃?xì)鉀]通，網(wǎng)絡(luò)也通不了，這樣的房子能住嗎？”

“燃?xì)夤镜娜撕腿W(wǎng)的人說了，開發(fā)商沒交錢，所以交的房都沒有通燃?xì)狻⑼ㄈW(wǎng)。”

景德鎮(zhèn)恒大業(yè)主向《財(cái)圈社》編輯表示，驗(yàn)收房子的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，最基礎(chǔ)的燃?xì)夂腿W(wǎng)都沒有通。還是有業(yè)主親自詢問燃?xì)夤竞腿W(wǎng)的人才知道，恒大沒付款，所以交付的房子都沒有開通燃?xì)夂腿W(wǎng)。

這還沒完，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，交付的房子墻內(nèi)水管爆了、導(dǎo)致墻面一直滲水。“我特意早上來看一眼新房，結(jié)果一進(jìn)去發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間整個(gè)地面全是水，而且水還在往上漲。再晚一點(diǎn)過來，水漫到整個(gè)房子內(nèi)怎么辦？”業(yè)主對《財(cái)圈社》談及此事時(shí)一陣后怕，“天天都得來看一眼，要不然不知道哪天又出什么新問題。”

那有沒有工人來維修呢？答案是沒有，工人們都在忙著討薪。恒大工程部工作人員表示，景德鎮(zhèn)恒大悅府的工人們已經(jīng)三、四個(gè)月沒拿到工資了，裝修公司、勞動(dòng)局、工人們?nèi)竭€在協(xié)調(diào)薪資支付相關(guān)事宜。有業(yè)主感慨：“工人們也都不容易”，可業(yè)主們的難處卻無人來解。

更讓業(yè)主們擔(dān)心的是，整棟樓的硬裝都有問題。不少業(yè)主表示房子有漏水問題，這意味著并不是個(gè)別房子的水管有問題，而是多個(gè)樓層、多棟樓的水管都有問題。此外，原本承諾交付的地下車庫，目前也是四處滴水、宛如廢墟。“房子的硬裝，特別是電線和水管出問題的話就太麻煩了，整棟樓房都可能有安全問題。”

物業(yè)服務(wù)中心？物業(yè)收費(fèi)中心！

對于業(yè)主們來說，收房的場景真的可以用“一地雞毛”來形容：燃?xì)馊W(wǎng)沒通、房子質(zhì)量問題還一大堆。可火上澆油的是，作為業(yè)主和開發(fā)商溝通橋梁的金碧物業(yè)，竟然“擺爛”了。

“房子里面雜七雜八的問題那么多，物業(yè)竟然說他們也沒有辦法，叫我們自己想辦法，要不就認(rèn)栽，要不就想辦法。”一位業(yè)主無奈地表示，當(dāng)初為了收房，向金碧物業(yè)支付了一整年的物業(yè)費(fèi)。本以為是花錢買安心，現(xiàn)在看來竟是打了水漂。

前文提到的諸多質(zhì)量問題，物業(yè)不僅沒有解決，甚至連解決問題的態(tài)度都沒有？有業(yè)主表示，將房子內(nèi)出現(xiàn)的漏水等諸多問題反饋至物業(yè)后，物業(yè)就踢皮球給施工方，讓業(yè)主自己去詢問協(xié)調(diào)。業(yè)主們氣憤不已，“說是物業(yè)服務(wù)中心，可交了物業(yè)費(fèi)卻什么都不管！”

收房的時(shí)候，有業(yè)主向景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)住建局投訴稱；“房屋交付存在問題，物業(yè)要求先繳物業(yè)費(fèi)再修復(fù)。”也就是說，房子有問題，要交物業(yè)費(fèi)才給修復(fù)。可有業(yè)主為收房交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)又把責(zé)任甩給了施工方。如此行徑，與其叫物業(yè)服務(wù)中心，不如叫物業(yè)收費(fèi)中心是不是才更恰當(dāng)？

維權(quán)之路漫漫

開發(fā)商不交錢、工人們不開工、燃?xì)夂腿W(wǎng)沒法通、裝修問題得不到解決、物業(yè)收了物業(yè)費(fèi)不作為。景德鎮(zhèn)恒大的業(yè)主們得到的，是一套根本沒法住的房子，是一個(gè)接著一個(gè)的麻煩，是四處奔走的心力交瘁。

曾集體停貸的業(yè)主們，不得不再次團(tuán)結(jié)起來，用法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。在業(yè)主群內(nèi)，業(yè)主們集體起訴開發(fā)商景德鎮(zhèn)恒宸置業(yè)，要求其支付逾期交付的違約金。可沒想到，景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)人民法院駁回了業(yè)主們的起訴，只得到一句“網(wǎng)上立案審查不通過”。

當(dāng)初買房時(shí)恒大展示的富麗堂皇的樣板間，業(yè)主們已不再奢望，只希望能收到一套可以住的房子、恒大能按合同支付逾期交付違約金。從恒大停工至今，業(yè)主們始終在維權(quán)的路上。可前路是光明還是黑暗？業(yè)主們得不到這個(gè)問題的答案。

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