【文/財圈社 北方】“保交樓都交了一個多月，房子里面亂七八糟的，只交了和爛尾樓差不多的房，真是交了個寂寞。”2023年6月下旬，景德鎮恒大悅府物業公司金碧物業陸續分批通知業主收房，部分業主在收房后在業主群抱怨。

曾打響“停貸第一槍”的景德鎮恒大的業主們，和恒大的“拉鋸戰”還在繼續。曾經的業主們用停貸逼恒大復工，可好不容易復工交付了，真正的噩夢才剛剛開始。恒大交付給業主們的，是垃圾滿地、電線裸露、墻面鼓包掉皮、漏水漏的一塌糊涂的房子。正如業主所言，說是爛尾樓也不為過。

不僅如此，業主們和物業的“拉鋸戰”也開始了。房子不能住人、想先修復好了再收房？要先交一年物業費才給修復，不掏物業費就別想通燃氣通三網、維修房子等？可業主即使交了物業費，問題還是沒解決。那說明物業也沒辦法，自己想辦法找相關責任方、施工人員吧，結果施工人員討薪，沒人干活。

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恒大、物業、施工方、一片狼籍的房子……景德鎮恒大業主們的收房路，何時是個頭？

保交樓，交個爛尾樓？

“交房交了一個多月，燃氣沒通，網絡也通不了，這樣的房子能住嗎？”

“燃氣公司的人和三網的人說了，開發商沒交錢，所以交的房都沒有通燃氣、通三網。”

景德鎮恒大業主向《財圈社》編輯表示，驗收房子的時候才發現，最基礎的燃氣和三網都沒有通。還是有業主親自詢問燃氣公司和三網的人才知道，恒大沒付款，所以交付的房子都沒有開通燃氣和三網。

這還沒完，有業主發現，交付的房子墻內水管爆了、導致墻面一直滲水。“我特意早上來看一眼新房，結果一進去發現衛生間整個地面全是水，而且水還在往上漲。再晚一點過來，水漫到整個房子內怎么辦？”業主對《財圈社》談及此事時一陣后怕，“天天都得來看一眼，要不然不知道哪天又出什么新問題。”

那有沒有工人來維修呢？答案是沒有，工人們都在忙著討薪。恒大工程部工作人員表示，景德鎮恒大悅府的工人們已經三、四個月沒拿到工資了，裝修公司、勞動局、工人們三方還在協調薪資支付相關事宜。有業主感慨：“工人們也都不容易”，可業主們的難處卻無人來解。

更讓業主們擔心的是，整棟樓的硬裝都有問題。不少業主表示房子有漏水問題，這意味著并不是個別房子的水管有問題，而是多個樓層、多棟樓的水管都有問題。此外，原本承諾交付的地下車庫，目前也是四處滴水、宛如廢墟。“房子的硬裝，特別是電線和水管出問題的話就太麻煩了，整棟樓房都可能有安全問題。”

物業服務中心？物業收費中心！

對于業主們來說，收房的場景真的可以用“一地雞毛”來形容：燃氣三網沒通、房子質量問題還一大堆。可火上澆油的是，作為業主和開發商溝通橋梁的金碧物業，竟然“擺爛”了。

“房子里面雜七雜八的問題那么多，物業竟然說他們也沒有辦法，叫我們自己想辦法，要不就認栽，要不就想辦法。”一位業主無奈地表示，當初為了收房，向金碧物業支付了一整年的物業費。本以為是花錢買安心，現在看來竟是打了水漂。

前文提到的諸多質量問題，物業不僅沒有解決，甚至連解決問題的態度都沒有？有業主表示，將房子內出現的漏水等諸多問題反饋至物業后，物業就踢皮球給施工方，讓業主自己去詢問協調。業主們氣憤不已，“說是物業服務中心，可交了物業費卻什么都不管！”

收房的時候，有業主向景德鎮市珠山區住建局投訴稱；“房屋交付存在問題，物業要求先繳物業費再修復。”也就是說，房子有問題，要交物業費才給修復。可有業主為收房交了物業費，物業又把責任甩給了施工方。如此行徑，與其叫物業服務中心，不如叫物業收費中心是不是才更恰當？

維權之路漫漫

開發商不交錢、工人們不開工、燃氣和三網沒法通、裝修問題得不到解決、物業收了物業費不作為。景德鎮恒大的業主們得到的，是一套根本沒法住的房子，是一個接著一個的麻煩，是四處奔走的心力交瘁。

曾集體停貸的業主們，不得不再次團結起來，用法律手段維護自己的權益。在業主群內，業主們集體起訴開發商景德鎮恒宸置業，要求其支付逾期交付的違約金。可沒想到，景德鎮市珠山區人民法院駁回了業主們的起訴，只得到一句“網上立案審查不通過”。

當初買房時恒大展示的富麗堂皇的樣板間，業主們已不再奢望，只希望能收到一套可以住的房子、恒大能按合同支付逾期交付違約金。從恒大停工至今，業主們始終在維權的路上。可前路是光明還是黑暗？業主們得不到這個問題的答案。

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