速看！這條房產(chǎn)新政，很多鎮(zhèn)海人都忽略了
上周末，樓市、股市利好政策扎堆發(fā)布，其中有一項(xiàng)政策，如果你關(guān)注樓市的話，不知道注意到?jīng)]有？就是住建部、央行、國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的下面這份通知——
截圖自國家金融監(jiān)管總局官微
(相關(guān)資料圖)
這里面還有兩種情況要搞清楚：一是，是否只“認(rèn)”已經(jīng)辦出產(chǎn)證的住房套數(shù)？二是，除已辦出產(chǎn)證的住房套數(shù)外，是否同時(shí)還要看已網(wǎng)簽合同、尚未交付的住房套數(shù)？
除去銀行的純商業(yè)房貸，公積金貸款的時(shí)候，也與上述“認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)直接相關(guān)。
此外，家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，還與契稅、個(gè)稅繳納有關(guān)。
首套房、二套房、三套及以上住房，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的差別如下表所示：
二手住房出售時(shí)，“滿五唯一”可以免繳個(gè)稅。這里的“唯一”，指的是你出售的住房是否是家庭唯一住房，是的話個(gè)稅是零，否則的話個(gè)稅一般是出售住房總價(jià)的1%。
三部委“認(rèn)房不用認(rèn)貸”新政剛出臺(tái)，有關(guān)住房套數(shù)認(rèn)定的通知也剛發(fā)布。據(jù)記者了解，目前寧波“認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)尚未有非常明確的操作細(xì)則。也因此，近段時(shí)間要買房、賣房的市民，在辦房貸、繳稅等之前，建議務(wù)必事先向相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)詳細(xì)了解、咨詢。
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來源：中國寧波網(wǎng)
編輯：金施施
終審：葉珂珂
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