怎樣才能避免房貸斷供
(資料圖)
1、貸款人可以與銀行協(xié)商，向銀行申請(qǐng)一定時(shí)期內(nèi)只還利息，不還本金。這需要提前準(zhǔn)備好借貸款的相關(guān)資料，對(duì)個(gè)人目前無(wú)法償還貸款的情況進(jìn)行詳細(xì)闡述，如果還有其他資產(chǎn)可以提供有力證明，如車子，獲得審批將會(huì)更容易。
2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。在交易中，購(gòu)房者貸款期限多為20年、30年，但一般而言，貸款買房可辦理30年的期限。如果起初選擇的貸款年限未滿30年，在合情合理、資金困難的情況下，可以考慮申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，減小月供還款的壓力，從而降低斷供的風(fēng)險(xiǎn)。這種方式依然需要與銀行協(xié)商，銀行在綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等條件符合后，才會(huì)同意放寬貸款期限限制。
3、提前預(yù)測(cè)，選擇合適的月供比例。一般來(lái)講，月供資金最合適的比例為收入證明的30%，選擇合適的還款方式，壓力也會(huì)降低不少。總而言之，購(gòu)房者在有預(yù)感斷供之前，一定要采用合理的方式及時(shí)止損。
房貸斷供是先拍賣房子還是扣銀行卡的錢
房貸斷供后會(huì)先扣銀行卡的錢。如果借款人的月收入不足以償還月供的話，銀行會(huì)發(fā)短信提醒，告知借款人需要按時(shí)償還房貸，否則會(huì)有被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。如果連續(xù)幾個(gè)月沒(méi)有償還房貸，銀行則會(huì)向法院起訴，查封房產(chǎn)，并將房屋進(jìn)行拍賣。拍賣所得會(huì)優(yōu)先用于償還房貸，如果拍賣所得不足以償還全部房貸，則需要借款人補(bǔ)齊差額。
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