湖南岳陽出臺房產(chǎn)新政:嚴管預售資金使用,開發(fā)商不得挪作他用
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政策蘇曉 2023-08-02 10:50:44 來源:中房網(wǎng)
掃描二維碼分享中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)8月1日,岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、中國人民銀行岳陽市中心支行、國家金融監(jiān)督管理總局岳陽監(jiān)管分局、岳陽市人民政府金融工作辦公室4部門共同制定的《岳陽市商品房預售資金監(jiān)管辦法》正式施行。該《辦法》有效期為5年,旨在加強商品房預售資金監(jiān)督管理,促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《辦法》出臺后,預售資金的收取、存入有了新要求。開發(fā)商在獲得施工許可、申請預售許可前,必須選擇一家銀行設立預售資金監(jiān)管賬戶,并與監(jiān)管部門和銀行簽署監(jiān)管協(xié)議。根據(jù)《辦法》第十條規(guī)定,購房款項必須全部存入監(jiān)管賬戶,開發(fā)商不得以任何理由緩存或將資金轉存至非監(jiān)管賬戶。《辦法》第十二條還提到,監(jiān)管銀行要加強對監(jiān)管賬戶資金的監(jiān)控,指定專人定期核查。如發(fā)現(xiàn)預售資金未及時、足額存入監(jiān)管賬戶,應向預售資金監(jiān)管部門報告,督促開發(fā)商存入預售資金。
此外,預售資金的使用也有了明確限制。《辦法》第十三、十四條規(guī)定,預售資金專款專用于支付工程款、農(nóng)民工工資、材料款、設施設備款、稅費、還貸款和其他項目費用,不得挪作他用。監(jiān)管銀行要配合監(jiān)管部門,實現(xiàn)資金監(jiān)管系統(tǒng)和銀行業(yè)務管理數(shù)據(jù)的實時共享和全程網(wǎng)辦。
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