公積金貸款通常是根據(jù)公積金賬戶余額來(lái)確定的，不同地區(qū)規(guī)定的公積金貸款倍數(shù)是不一樣的。通常情況下，夫妻雙職工貸款的額度肯定是要比個(gè)人公積金貸款額度要高的。那么公積金貸款一個(gè)人最多可以貸多少?一起來(lái)了解一下。

公積金貸款一個(gè)人最多貸多少?

(資料圖片僅供參考)

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公積金貸款額度具體如下:

1、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;

2、使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元。

需要注意的是，大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的70%，具體要以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的為準(zhǔn)，是不能超過(guò)公積金管理中心規(guī)定的最高額度的。

影響公積金貸款額度的因素：

1、貸款最高限額

各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個(gè)人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬(wàn)元，個(gè)人最高可貸60萬(wàn)元。

2、首付款與房屋評(píng)估價(jià)值

不管在哪個(gè)城市，公積金貸款額度都會(huì)受到首付款、房屋評(píng)估價(jià)值的影響。最高貸款額度<房屋總價(jià)-首付款。

3、建筑面積

有城市會(huì)以建筑面積作為公積金貸款額度的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之一。如武漢規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，所購(gòu)住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%;建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

4、公積金賬戶余額與借款人年齡

有城市在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí)常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤，各地計(jì)算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計(jì)算公式: 賬戶余額x8+月繳存額x到退休年齡月數(shù)。

5、繳存基數(shù)

繳存基數(shù)也影響公積金貸款額度。如深圳規(guī)定每月還貸額度( 按等額本息還款計(jì)算)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。

以上就是關(guān)于公積金貸款額度的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。

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