8月1日，中國指數研究院發布報告顯示，2023年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16177元/平方米，環比下跌0.01%。二手住宅平均價格為15685元/平方米，環比下跌0.39%。

其中，全國二手住宅平均價格已連續15個月環比下跌，環比下跌的城市數量達到96個，再次創歷史新高。

新建住宅市場運行情況

7月，全國百城新建住宅平均價格為16177元/平方米，比6月每平方米價格降2元/平方米，環比下跌0.01%，同比下跌0.17%。

(資料圖片僅供參考)

具體來看，新建住宅價格環比上漲的城市有35個，環比下跌的城市為45個，環比持平的城市個數為20個。

環比漲幅居前十位的城市依次是：西安、成都、寧波、北京、杭州、廣州、銀川、嘉興、長沙、上海。

環比跌幅居前十位的城市依次是：哈爾濱、揚州、長春、重慶（主城區）、綿陽、聊城、東莞、深圳、衡水、珠海。

環比與上月持平的18個城市是：泰州、宿遷、西寧、漳州、廈門、德州、張家港、泉州、連云港、柳州、淮安、保定、常熟、汕頭、張家口、東營、阜陽、南通、江陰、新鄉。

其中呼和浩特新建住宅樣本平均價格為8628元/平方米，與6月的價格8630元/平方米相比，每平方米下降了2元，降幅為0.02%，降幅居全國36位。

包頭新建住宅樣本平均價格為6428元/平方米，與6月的價格6429元/平方米相比，每平方米下降了1元，降幅為0.02%，降幅居全國42位。

呼和浩特的新建住宅價格這半年的趨勢為：1月環比下降、2月環比上漲、3月環比持平、4月環比上漲、5月環比持平，6月環比上漲，7月環比下降。

縱觀上漲和下降幅度，均為小幅震蕩，在0.01%-0.02%之間，新建住宅市場乏力，全市房地產開發項目建設進度放緩，房地產開發投資增速由正轉負，且降幅持續擴大。

針對此情況，7月，內蒙古、廈門、沈陽等均出臺住房公積金支持政策，涵蓋提高公積金貸款及租房提取額度，降低首付比例，支持公積金異地繳存互認，優化異地購房公積金提取，向人才或多孩家庭傾斜等舉措。

這些政策的出臺，提振了呼和浩特新建住宅市場的信心，短期內樓市恢復節奏有望加快。

二手住宅市場運行情況

7月，全國百城二手住宅平均價格為15685元/平方米，與6月的價格15746元/平方米相比，每平方米下降了61元，環比下降了0.39%，同比下降了2.04%。

具體來看，二手房住宅價格環比上漲的城市有4個，環比下跌的城市個數為96個。

環比上漲的4個城市是：三亞、北海、衡水、秦皇島。

環比跌幅居前十位的城市依次是：鹽城、溫州、蕪湖、常州、沈陽、南通、淮安、泰州、馬鞍山、洛陽。

其中，呼和浩特二手住宅樣本平均價格為10200元/平方米，與6月的價格10255元/平方米相比，下跌了55元/平方米，環比跌幅為0.54%，跌幅居全國第31位；

包頭二手住宅樣本平均價格為7657元/平方米，與6月的價格7669元/平方米相比，下跌了12元/平方米，環比跌幅為0.16%，跌幅居全國第81位。

今年以來，呼和浩特二手住宅樣本平均價格已經連續7個月呈下降趨勢，且降幅越來越大，這與呼和浩特二手房掛牌量持續走高有關，呼和浩特的二手房市場去化明顯承壓。

數據顯示，呼和浩特樓市近三周在售二手房數量為44342套，44567套，44630套，持續增加。

（喵了個咪）

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