剛剛，三亞市中心城區(qū)抱坡片區(qū)1宗城鎮(zhèn)住宅用地(BP01-05/07/09地塊)順利完成掛牌競價。

該宗地占地面積116469.06平方米(約174.7畝)，是2018年以來，三亞中心城區(qū)掛牌出讓、掛牌成交的市場化商品住宅宗地中，單宗面積之最。

(資料圖片僅供參考)

宗地由三幅地塊組成，其中BP01-07、BP01-09兩幅地塊容積率≤2.5，BP01-05地塊容積率≤3.0，三幅地塊最大可規(guī)劃計容建面約297757平方米。

最終由海南省屬國企海墾集團(tuán)、北京城建合作成立的海南農(nóng)墾城建投資開發(fā)有限公司以總價320001萬元競得，成交樓面價10747元/平方米。

今天成交的BP01-05/07/09地塊位于三亞市中心城區(qū)抱坡片區(qū)，根據(jù)2023年出爐的控規(guī)，抱坡片區(qū)定位承載自貿(mào)創(chuàng)新、城市服務(wù)、政務(wù)服務(wù)和生態(tài)宜居等功能于一體的城市綜合組團(tuán)。

BP01-05/07/09地塊區(qū)位優(yōu)勢頗為明顯，宗地北側(cè)規(guī)劃有九年制學(xué)校、西側(cè)是綠地、南側(cè)是三亞市人民醫(yī)院新院區(qū)，東側(cè)不遠(yuǎn)處規(guī)劃多個生態(tài)體育公園，宗地周邊分布多條交通主干道。

根據(jù)土地競買要求，該宗地按照綠色建筑、裝配式建筑相關(guān)要求建造，實行現(xiàn)房銷售；須配建占地約6586平方米的12班幼兒園、占地約4207平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。

宗地最終的成交價是320001萬元，這是2018年以來，三亞掛牌成交市場化商品住宅用地單宗總價之最，成交樓面價約10747元/平方米。目前，抱坡片區(qū)內(nèi)市場化商品住宅價格約3.5萬元/平方米。

海墾集團(tuán)為海南省屬國企，目前在海南開發(fā)有三亞海墾桃花源、海口海墾金湖壹號等受市場追捧的樓盤。“至理數(shù)據(jù)”報告顯示，后者是今年7月份海口商品住宅成交套數(shù)、面積、金額的銷冠。

2018年，海墾集團(tuán)與中國金茂、崖州灣科技城管理局共同成立了南繁科技城有限公司，出資10億元推進(jìn)南繁科技城開發(fā)建設(shè)；2019年，南繁科技城有限公司競得崖州灣科技城約186畝土地。

2020年，海墾集團(tuán)又斥資17101萬元競得崖州灣南繁科技城約40.44畝商服用地，用于開發(fā)建設(shè)集產(chǎn)業(yè)辦公、科技交流及科研成果孵化的南繁服務(wù)的產(chǎn)業(yè)綜合體，即中國南繁中心項目。

今天，海墾集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司斥資32億元，拿下三亞中心城區(qū)約174.7畝市場化商品住宅用地，這既是海墾集團(tuán)扎根三亞城市建設(shè)的又一個大動作，也將對三亞市場化商品住宅用地市場有帶動作用。

說明：文中所涉及競得者、成交價等相關(guān)信息，均以掛牌結(jié)束時最高報價人為參考，最終競價結(jié)果須經(jīng)出讓人確認(rèn)無異議。

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