萬分之二命中率!綠城豪擲139億“圓夢”上海
8月伊始,上海再掀搶地大戰(zhàn),三十多家房企匯聚上海,爭奪上新的9宗宅地。在這之中,有已經(jīng)數(shù)度陪跑的綠城,也有急于補倉的華潤。
8月1日至2日,上海出讓二批次第二輪的9宗地塊,網(wǎng)傳報名表中,有近40家房企參與,其中熱門地塊報名數(shù)已逼近20家。
經(jīng)過兩天時間的競拍,本輪土拍收官,9宗地共收金238.16億元,整體溢價率8.14%,其中有5宗熔斷。
(資料圖片僅供參考)
拿地企業(yè)來看,今年以來持續(xù)陪跑的綠城逆襲成為“大贏家”,一次性將3宗熱地收入囊中,急于補倉的華潤也再進(jìn)一子,同濟、寶華等也有摘地。
綠城翻盤
二十天前,上海二批次首輪競拍,浙系房企綠城一口氣報名了6宗地,對應(yīng)保證金32.41億元,但始終差了份運氣,未能摘地。加上今年一批次報名的9宗地,其已參拍15宗地,卻顆粒無收。
在滬余糧不足急于補倉的綠城并未放棄,本輪其又報名了4宗,均是獲得十多家房企及聯(lián)合體報名的“搶手貨”。這次,綠城終于如愿。
首日出讓的閔行梅隴地塊是本輪最貴的一宗,起拍價56.14億元。
其位于梅隴春申板塊,距離華涇西地鐵站僅700米,臨近又規(guī)劃了地鐵機場聯(lián)絡(luò)線(在建)、19號線(在建),利好較多,加上配套相對齊全,生活氛圍濃郁,地塊吸引了包括中海、華潤、建發(fā)、華發(fā)、招商、保利+上海建工、越秀、金隅、綠城、安徽高速、萬科等15家房企及聯(lián)合體參與報名。
經(jīng)過30輪競價,地塊觸及上限價61.76億元,轉(zhuǎn)入搖號階段,綠城在第一時間確認(rèn)參與,其余14位競買人也全部跟進(jìn)。15進(jìn)1的概率下,幸運之神終于眷顧了綠城,其摘下了今年上海首宗地塊,溢價率10%。
這等好運只是開始,憋了大半年才“開張”的綠城此番終于嘗到了“運氣來了擋都擋不住”的滋味。
次日上午,大熱的嘉定南翔地塊出讓時,熟悉的劇情再次上演。
該地塊共有保利發(fā)展、中國鐵建,華發(fā)、華僑城、安徽高速、綠城、中海、建發(fā)、金隅、華潤、越秀及葛洲壩等17家房企及聯(lián)合體報名,熱度較前者還要更高一籌。這宗地起拍價為44.42億元,19輪報價后觸頂48.86億元,搖號階段,綠城再次好運傍身。
下午,獲得19家房企及聯(lián)合體報名的青浦徐涇地塊同樣進(jìn)入搖號環(huán)節(jié),過程中,代表綠城編號的6號小球又一次從洞口滾出,現(xiàn)場沸騰,“哇”聲一片。
至此,綠城以139.18億元的總價拿下了本輪3宗熱地,拿地超三成。根據(jù)3宗地塊報名情況粗略計算,其同時搖中的概率僅0.02%,土拍結(jié)束后,業(yè)內(nèi)也忍不住調(diào)侃“很好奇綠城這次拜了哪里的神仙”。
華潤補倉
補倉同樣急切的還有華潤。
圍標(biāo)事件后,其已有三年沒在上海公開市場拿地,2022年克而瑞榜單中,華潤在上海的權(quán)益銷售額已跌出前50名,而2019年時,其還以70.1億元權(quán)益銷售額位列第11。
今年“解禁”后,公司在第一批供地時“報復(fù)性”補儲,一口氣報名十多宗地,最終以30.15億元的價格拿下了一宗青浦西虹橋地塊,但這對于“饑渴”許久的華潤來說還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
此次,其也報名了4宗熱地,其中有三宗被綠城拿下,華潤則搖中了浦東川沙地塊。
該地塊距離地鐵2號線川沙站約600米,交通優(yōu)勢明顯,周邊匯聚了區(qū)重點小學(xué)上海市浦東新區(qū)實驗小學(xué)、市重點中學(xué)上海市川沙中學(xué)南校、二級醫(yī)院上海市浦東新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等配套,引來保利、中海、華潤、建發(fā)、華發(fā)、招商、中鐵建、越秀、綠城、大家、安徽高速等14家房企及聯(lián)合體爭搶。
短暫交鋒后,地塊很快達(dá)到了最高限價29.84億元,轉(zhuǎn)入搖號階段,華潤幸運搖中落子川沙,成交價29.84億元,溢價率10%。
除上述4宗各有10家以上報名的地塊外,還有一宗青浦西虹橋地塊熔斷,其被同濟以13.32億元、溢價9.66%的代價搖號競得。
此外,寶華+上海東苑房地產(chǎn)開發(fā)溢價4.05%競得了普陀桃浦地塊;奉賢新城建設(shè)溢價1.33%拿下了“家門口”的奉賢新城地塊;上海泉山房地產(chǎn)開發(fā)溢價0.28%將浦東惠南地塊收入囊中;唯一一宗底價成交地塊由上海江海數(shù)字產(chǎn)業(yè)發(fā)展兜底,成交價11.78億元。
加上7月中旬出讓的15宗地,上海第二批合計成交了24宗地,共收金643.6億元。
(文章來源:國際金融報)
關(guān)鍵詞:
相關(guān)文章
精彩推送
紫光數(shù)碼成為科賦內(nèi)存中國區(qū)獨家總代理
DoNews8月1日消息,內(nèi)存廠商科賦8月1日宣布,半導(dǎo)體及內(nèi)存產(chǎn)品公司艾思
貨車司機講述北京門頭溝逃生經(jīng)歷 過程想當(dāng)兇險
貨車司機講述北京門頭溝逃生經(jīng)歷過程想當(dāng)兇險今天的關(guān)注度非常高,直接
中科信息(300678):8月3日技術(shù)指標(biāo)出現(xiàn)看漲信號-“紅三兵”
截至發(fā)稿,中科信息(300678)報39 2元 股,成交量2 946萬手,換手率1
記者手記:中國光谷,追“光”逐夢 | 高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研行·湖北站
武漢東湖高新區(qū),又被稱為“中國光谷”。在武漢東湖高新區(qū)的采訪調(diào)研行
寶山“四證齊發(fā)”持續(xù)發(fā)力,加快推進(jìn)重點產(chǎn)業(yè)項目
寶山區(qū)金亭線束智能裝備產(chǎn)業(yè)園項目是寶山區(qū)2023年重點產(chǎn)業(yè)項目,主要從
B站主初步復(fù)現(xiàn)韓國室溫超導(dǎo)實驗,單個視頻播放量已超678萬
鞭牛士8月2日消息,近日,韓國一研究團隊發(fā)布論文稱發(fā)現(xiàn)了室溫超導(dǎo)材料
星空華文(06698)發(fā)盈警 預(yù)期中期經(jīng)調(diào)整凈虧損約1830萬-1460萬元
智通財經(jīng)APP訊,星空華文(06698)發(fā)布公告,集團預(yù)期將于截至2023年6月3
翠云街道調(diào)研督導(dǎo)防汛抗旱、安全生產(chǎn)及基層社會治理工作
日前,翠云街道深入轄區(qū)地災(zāi)隱患點、內(nèi)澇風(fēng)險點等重點區(qū)域,開展調(diào)研督
2023年三河市燕郊劍橋?qū)W校高中課程如何安排的?有哪些課程?
三河市燕郊劍橋?qū)W校成立于1993年,辦學(xué)時間較早,學(xué)校開設(shè)了高中部,招
中圖網(wǎng)河北涿州倉儲中心數(shù)十名員工被困,員工稱附近工廠疑似有毒氣體泄漏,有人出現(xiàn)嘔吐,街道:已接到反映
8月1日晚,中圖網(wǎng)對外發(fā)布消息稱,他們有數(shù)十名員工被困于河北涿州倉儲
“EHP員工幸福計劃”強勢來襲 ?FESCO持續(xù)引領(lǐng)構(gòu)建幸福職場
【“EHP員工幸福計劃”強勢來襲?FESCO持續(xù)引領(lǐng)構(gòu)建幸福職場】具體的是
今年以來儲能板塊漲超6% 三大場景下儲能投資機會獲機構(gòu)看好
本報記者楚麗君由中國能源研究會、中關(guān)村儲能產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟聯(lián)合主辦的第
儀征生態(tài)環(huán)境局:?擦亮營商環(huán)境“金名片” 助企跑出發(fā)展“加速度”
日前,揚州東升汽車零部件股份有限公司最新引進(jìn)的“智能磁弧焊接生產(chǎn)線
騰訊云EdgeOne助力極驗打造高性能安全SaaS服務(wù),用中國技術(shù)服務(wù)全球企業(yè)
隨著越來越多中國企業(yè)走出國門,布局海外市場,堅實的技術(shù)和穩(wěn)定的產(chǎn)品
西部超導(dǎo)等11只科創(chuàng)板股融資余額增幅超10%
wind統(tǒng)計顯示,8月2日共有280只科創(chuàng)板個股融資余額環(huán)比增加。其中,11
及時制止造謠中傷民營企業(yè)和企業(yè)家的侵權(quán)行為
7月31日,最高人民法院發(fā)布依法保護民營企業(yè)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家權(quán)益典型案例
市場監(jiān)管總局(國家標(biāo)準(zhǔn)委)發(fā)布《公共安全 城市安全風(fēng)險評估》
每經(jīng)AI快訊,為提升城市風(fēng)險防控水平,市場監(jiān)管總局(國家標(biāo)準(zhǔn)委)近期
