非普通住房和普通住房的區(qū)別 非普通住房和普通住房的區(qū)別
(資料圖片僅供參考)
1、普通住房和非普通住房的區(qū)別如下：住宅小區(qū)建筑容積率普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。
2、2、單套建筑面積普通住房：單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下;非普通住房：單套建筑面積在144平方米以上。
3、3、實際成交價格普通住房：實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下;非普通住房：實際成交價低高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。
4、【法律依據(jù)】《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅：(一)納稅人建造普通標(biāo)準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收的房地產(chǎn)。
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